Além de suas participações diretas, Leibowitz possui interesses indiretos de propriedade através de várias entidades, incluindo 2.500 ações detidas por sua cônjuge, 5.000 ações pela Fundação Leibowitz, 2.500 ações pelo Maxsim Charitable Remainder Trust, e 1.400 ações por outros fundos. No entanto, Leibowitz nega a propriedade beneficiária desses títulos detidos indiretamente. A transação interna ocorre enquanto a Simon Property Group (NYSE:SPG), com uma capitalização de mercado de 64,72 bilhões de dólares, negocia próximo à sua máxima de 52 semanas, refletindo uma forte confiança do mercado neste proeminente REIT de varejo.
Além de suas participações diretas, Leibowitz possui interesses indiretos de propriedade através de várias entidades, incluindo 2.500 ações detidas por sua cônjuge, 5.000 ações pela Fundação Leibowitz, 2.500 ações pelo Maxsim Charitable Remainder Trust, e 1.400 ações por outros fundos. No entanto, Leibowitz nega a propriedade beneficiária desses títulos detidos indiretamente.
Em outras notícias recentes, a Simon Property Group tem sido destaque com uma série de desenvolvimentos notáveis. O desempenho da empresa no terceiro trimestre foi robusto, com os fundos de operações imobiliárias (FFO) registrando um aumento de 4,8% ano a ano para 3,05$ por ação, e os dividendos subindo 10,5% em relação ao ano anterior para 2,10$ por ação.
Os analistas da Jefferies elevaram a classificação das ações da Simon Property Group de Manter para Comprar, citando tendências positivas na ocupação e no lucro operacional líquido (NOI) que superam os níveis pré-pandemia. Eles acreditam que esses fatores, juntamente com a conversão bem-sucedida de arrendamentos temporários em permanentes, impulsionarão o crescimento dos lucros.
Por outro lado, o Deutsche Bank iniciou a cobertura da Simon Property Group com uma classificação de Manter, reconhecendo as ofertas imobiliárias abrangentes da empresa e o forte balanço patrimonial, mas expressando preocupações sobre o impacto das tarifas nos múltiplos de negociação em todo o setor de shopping centers.
Esses são desenvolvimentos recentes que os investidores devem considerar ao avaliar o potencial valor e as perspectivas futuras da empresa. As previsões dos analistas sugerem tanto oportunidades quanto desafios para a Simon Property Group, destacando a importância de uma perspectiva equilibrada na tomada de decisões de investimento.
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