Por Gabriel Codas
Investing.com - A Ativa Investimentos divulgou nesta terça-feira a atualização de sua carteira recomendada de fundos imobiliários, optando por não realizar troca de ativos. Assim, os analistas apenas reequilibraram os pesos dos papéis que fazem parte do portfólio.
Em maio a carteira recomendada obteve um crescimento de +5,0% e o IFIX, seguindo sua retomada gradual, apresentou +2,1% de retorno., com +0,24% do CDI. No acumulado do ano, a Carteira Ativa FII apresenta um retorno de -13,2%, contra -16,9% do IFIX e +1,5% do CDI.
No mês passado, o melhor despenho ficou para Edifício Almirante Barroso FII (SO:FAMB11B), com ganhos de 16,7%, com Brazilian G D Care Services FII (SA:CARE11) ficando na ponta oposta, com queda de 16,9%.
Para a corretora, o cenário de incerteza no mercado financeiro global, ainda que notório, segue apresentando melhoras devido aos sinais de reabertura econômica por todo o mundo. No Brasil, toda a discussão em torno do cenário político contribui para a elevação do nível de incerteza.
Na visão dos analistas, no aspecto econômico, observa-se de maneira positiva o interesse do ministro Paulo Guedes em estabilizar a economia brasileira, pautada na agenda de reformas e compromisso com a responsabilidade fiscal. Quanto ao lado político, as recentes tensões em alguns setores do governo acabam gerando maior nível de incerteza aos agentes econômicos.
Para junho, a corretora revisou as alocações por ativo. A principal alteração foi a diminuição na exposição da carteira em Fundos de Recebíveis, de 36% para 25%. A estratégia é de maior cautela devido à possíveis inadimplências resultantes da crise econômica gerada pela pandemia do novo Coronavírus.
Composição: 15% - Rio Bravo Renda Educacional (SA:RBED11); 10% - VBI CRI (SA:CVBI11), BTG Pactual Logística (SA:BTLG11), CHSG Renda Urbana e TG Ativo Real (SA:TGAR11); 8% - JS Real Estate Multigestão (SA:JSRE11) e V2 Properties (SA:VVPR11); 6% - RBR Properties (SA:RBRP11); 5% - Hedg TOP FOFII 3 (SA:HFOF11), UBS BR Recebíveis (SA:UBSR11) e BTG Pactual (SA:BPAC11) FOF; 4% - CHSG Real Estate e REAG Renda Imobiliária.
Hotel Glória
Um dos símbolos do Rio de Janeiro, o Hotel Glória foi comprado pelo Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário (SO:FTCE11B) por cerca de R$ 90 milhões. O FFI é o principal do Opportunity e tem patrimônio estimado em R$ 2 bilhões. As informações são do site Brazil Journal.
A publicação informa que a SIG Engenhariadeve ficar com 10% a 20% de equity e participará de uma concorrência para tocar a obra.
O Glória pertencia ao fundo soberano Mubadala, que recebeu o hotel como pagamento da dívida de Eike Batista em 2013.
O site informa ainda que o Opportunity quer fazer do do Glória um residencial com serviços “pay per use” — de forma a não onerar o condomínio, com apartamentos de diversos metragens, restaurante, co-working e piscina.