Por Ana Julia Mezzadri
Investing.com - Entre a tarde de segunda-feira e a desta terça-feira (17), foram divulgados fatos relevantes dos fundos de investimento imobiliário (FII) Athena I (SA:FATN11), Ourinvest Renda Estruturada (SA:OURE11), Bluecap Renda Logística (SA:BLCP11), Riza Terrax (SA:RZTR11), Iridium Recebíveis Imobiliários (SA:IRDM11), Tellus Properties (SA:TEPP11), RBR Properties (SA:RBRP11), VBI Logístico (SA:LVBI11), Hedge Recebíveis Imobiliários (SA:HREC11) e BTG Pactual Terras Agrícolas (SA:BTRA11).
O Índice Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) fechou o dia em baixa de 0,62%, a 2.708,30.
FII Athena I
A BR-Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, administradora do fundo Athena I, informa a aquisição de nove imóveis alugados pelo valor de R$ 26.699.660,86.
FII Ourinvest Renda Estruturada
O administrador do fundo Ourinvest Renda Estruturada, o Banco Ourinvest, comunica que celebrou com a WeWork Serviços de Escritório, locatária de um imóvel no Rio de Janeiro (RJ), um aditivo ao contrato para alterar o índice de reajuste do aluguel, do IGP-M para o IPCA. Em contrapartida, foi acordado que caso a locatária rescinda o contrato antes de setembro de 2024, deverá pagar a totalidade dos aluguéis devidos até esta data.
O reflexo deve ser de um acréscimo de aproximadamente R$ 0,02 por cota ao mês nas futuras distribuições de rendimentos do fundo.
FII Bluecap Renda Logística
A BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM e a Bluecap Gestão de Recursos, administradora e gestora do fundo Bluecap Renda Logística, informam a celebração de um contrato de locação de parte do Condomínio Logístico CityGate Cabreúva com a Enjoei, com doração de 60 meses. O impacto do aluguel mensal será de cerca de 4,6% na receita do fundo.
FII Riza Terrax
Em relação ao fundo Riza Terrax, a administradora Banco Genial e a gestora Riza Gestora de Recursos comunicam que o fundo, em conjunto com as empresas KPS Agropecuária, Atafona Administradora de Bens e CMBM Participações, celebrou contrato de compra com a Arapar Participações e o Brookfield Brasil Agriland Fundo de Investimento em Participações Multiestratégia para a aquisição da Caiapó Participações, detentora indireta da Fazenda Bacuri, em Balsas e Riachão (MA) da Muriti Participações, detentora indireta da Fazenda Horizontina Norte, em Campos Lindos (TO), e da Macaubapar Participações, detentora indireta da Fazenda Horizontina Leste, em Tasso Fragoso (TO).
Além disso, o fundo celebrou contrato com o Arapar e Agriculture Fundo de Investimento em Participações Multiestratégia para a aquisição da Embaúba Participações e da Pequi Participações, detentoras indiretas das Fazendas Agrima e Nebraska, localizadas em Balsas (MA) e Alto Parnaíba (MA), respectivamente.
FII Iridium Recebíveis Imobiliários
A BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM, administradora do fundo Iridium Recebíveis Imobiliários, informa que foi encerrado o período para o exercício de direito de subscrição das sobras e montante adicional da 10ª emissão do fundo.
Durante o período, houve a subscrição de 1.511.070 novas cotas junto à B3 e de 56.973 novas cotas junto ao agente escriturador. Assim, sobraram disponíveis 713.852 cotas, que foram rateadas entre os cotistas que exerceram direito de subscrição.
FII Tellus Properties
A BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, administradora do fundo Tellus Properties, informa a celebração de distrato entre o fundo e a Associação do Laboratório de Sistemas Integráveis Tecnológicos - LSI TEC, por meio do qual foi encerrada a locação de dois conjuntos do Edifício Passarelli.
Além disso, foi celebrado um aditamento ao contrato de locação com a St. Jude Medical Brasil, locatária do Edifício Timbaúba, repactuando em 15,14% o valor do aluguel mensal, bem como alterando o índice de reajuste do contrato de IGP-M para IPCA.
Foi celebrado ainda um aditamento com a Tivit Terceirização de Processos, Serviços e Tecnologia, alterando em 17,07% o valor do aluguel e alterando o índice de reajuste para o IPCA.
Finalmente, houve a celebração de aditamento com a Control Risks do Brasil, repactuando em 8% o valor do aluguel, alterando o índice de reajuste para o IPCA e prorrogando a vigência do contrato até junho de 2024.
A movimentação descrita impactará positivamente a distribuição de rendimentos do fundo em R$ 0,01 por cota no médio prazo.
FII RBR Properties
A administradora do fundo RBR Properties, a BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, comunica que celebrou contratos relativos à participação do fundo em uma Sociedade de Propósito Específico que tem como objetivo o desenvolvimento imobiliário corporativo em um terreno em São Paulo (SP).
O valor total a ser pago pela aquisição do terreno é de R$ 22.272.000. Após a conclusão do desenvolvimento do imóvel, o fundo terá participação de cerca de 60%.
FII VBI Logístico
A BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM e a VBI Real Estate Gestão de Carteiras, administradora e gestora do fundo VBI Logístico, informam a celebração de um compromisso para a aquisição de um galpão logístico em desenvolvimento em Cajamar (SP) por R$ 123.251.440. Estima-se um incremento na receita imobiliária do fundo de R$ 0,04 por cota.
Além disso, o fundo receberá por mês, até a data de conclusão do empreendimento, R$ 0,03 por cota ao mês do vendedor.
FII Hedge Recebíveis Imobiliários
Em relação ao fundo Hedge Recebíveis Imobiliários, a administradora Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários comunica que foi aprovada a realização da distribuição pública primária de cotas da 4ª emissão do fundo por R$ 96,78 cada, sem considerar a taxa de distribuição primária de R$ 2,81. O montante da oferta será de, inicialmente, até R$ 208.464.120, ou 2.154.000 novas cotas.
FII BTG Pactual Terras Agrícolas
A BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM e a BTG Pactual Gestora de Recursos, administradora e gestora do fundo BTG Pactual Terras Agrícolas, informam que o fundo celebrou com Milton Paulo Cella um compromisso para a aquisição da Fazenda Vianmancel, em Nova Maringá (MT), por R$ 81 milhões. O imóvel será alugado ao antigo proprietário pelo período de dez anos com aluguel mensal de cerca de R$ 142,5 mil.
Com a aquisição, a gestora estima que o resultado mensal do fundo será impactado em R$ 0,22 por cota.