O Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) da B3 (SA:B3SA3) operava em queda nesta quarta-feira (3), após a divulgação da ata da última reunião do Comitê de Política Monetária (Copom). Na segunda-feira (1), o índice fechou em queda de 0,09%, aos 2.673 pontos.
O mercado de fundos imobiliários sofreu mais um baque após o Copom adotar um tom mais agressivo na ata da reunião da semana passada, sinalizando a possibilidade de uma elevação da taxa Selic em mais de 1,5 ponto percentual no próximo encontro diante do agravamento do risco fiscal no País. Os FIIs já vinham sendo duramente penalizados desde que o governo revelou suas intenções de furar o teto de gastos para viabilizar um aumento do valor do benefício oferecido pelo programa Auxílio Brasil para R$ 400 em 2022, causando uma deterioração das perspectivas para a inflação e para os juros.
Agora, com o risco de não aprovação da PEC dos precatórios no Congresso, medida necessária para abrir espaço no Orçamento do ano que vem para a ampliação do Auxílio Brasil, o governo federal discute a possibilidade de prorrogação do auxílio emergencial via medida provisória, acentuando a sensação de aversão ao risco predominante no mercado. Com isso, os investidores intensificam o movimento de migração da renda variável para ativos considerados mais seguros.
Destaques
O Riza Arctium Real Estate (SA:ARCT11), fundo híbrido, liderava as altas do IFIX, subindo 4,37%, aos R$ 106,44. O XP Corporate Macaé (SA:XPCM11), proprietário de um imóvel corporativo em Macaé, no Rio de Janeiro, vinha logo em seguida, com avanço de 1,84%, sendo negociado a R$ 20,98. A terceira maior valorização era do BTG Pactual Agro Logística (SA:BTAL11), que investe em imóveis logísticos e industriais voltados para o agronegócio, subindo 1,67%, sendo negociado a R$ 94,10.
Na outra ponta, a maior queda era do Continental Square Faria Lima (SA:FLMA11), fundo de escritórios, que caía 2,22%, sendo negociado a R$ 132,00. A segunda maior desvalorização era do Riza Akin (SA:RZAK11), fundo de papéis, que recuava 2,02%, sendo cotado a R$ 85,26. Empatado com o RZAK11, o Hectare CE (SA:HCTR11), outro fundo de recebíveis imobiliários, também caía 2,02%, a R$ 121,95.
Ao fim da manhã, o IFIX recuava 0,30%, aos 2.665 pontos.