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As ações da British Land (LSE:LON:BLND) caíram 1,5% após a empresa anunciar a venda de uma participação de 50% na Broadgate REIT, que está desenvolvendo o projeto 2 Finsbury Avenue em Londres.
A participação foi vendida para a Modon, uma incorporadora listada em Abu Dhabi, deixando a British Land e a GIC cada uma com 25% de interesse.
A transação envolve o desenvolvimento do escritório 2 Finsbury Avenue (2FA), um projeto significativo na City de Londres, que atualmente está 33% pré-alugado para a Citadel, com opções para aumentar isso para 50%. A conclusão do 2FA está projetada para 2027, com a British Land continuando como desenvolvedora e gestora de ativos do projeto.
Apesar da queda das ações, os analistas veem a alienação de forma positiva. Os analistas da Bernstein comentaram sobre o negócio, afirmando:
"A alienação anunciada pela British Land (BL) de 50% da Finsbury Avenue com um prêmio de cerca de 10% sobre o valor contábil não é apenas positiva para a empresa, mas também uma leitura positiva para o mercado de escritórios de Londres em geral. A alienação também deve ajudar a aliviar as recentes preocupações dos investidores sobre uma potencial queda dupla nos valores dos escritórios de Londres em 2025."
A venda parece ser um movimento estratégico para a British Land, permitindo que a empresa realize um lucro no desenvolvimento enquanto ainda mantém uma participação significativa e controle de gestão. Além disso, o acordo com a Modon traz um novo parceiro internacional para o empreendimento Broadgate, potencialmente adicionando prestígio e estabilidade financeira ao projeto.
A reação do mercado, refletida na queda das ações da British Land, pode abranger preocupações sobre a empresa reduzir sua exposição direta ao mercado de escritórios de Londres, que atualmente mostra sinais de resiliência. No entanto, a perspectiva do analista sugere que a transação pode ser benéfica a longo prazo, proporcionando liquidez e reduzindo a exposição ao risco para a British Land.
Investidores e observadores do mercado estarão atentos ao desenvolvimento do 2FA e às futuras transações da British Land para avaliar a saúde do mercado de escritórios de Londres e o posicionamento estratégico da empresa dentro dele.
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