Oi adia balanço e propõe grupamento de ações na proporção 25:1
Investing.com -- As ações da CTO Realty Growth (NYSE:CTO) caíram 3,7% após um relatório de venda a descoberto da Wolfpack Research que acusou a empresa de enganar investidores sobre a sustentabilidade de seus dividendos.
O relatório alega que a CTO, que se concentra na aquisição e gestão de centros comerciais, não conseguiu gerar caixa suficiente para cobrir tanto os gastos de capital recorrentes quanto os dividendos desde que se tornou um FII em 2021. De acordo com a Wolfpack, a empresa dependeu da diluição de ações para resolver um déficit de dividendos de US$ 38 milhões de 2021 a 2024, aumentando o número de ações em circulação em 70% desde dezembro de 2022.
A Wolfpack Research afirma que a CTO usa uma "definição manipulativa" de Fundos Ajustados de Operação (AFFO) que exclui gastos de capital recorrentes, diferentemente de seus pares do setor de FIIs de centros comerciais. O relatório afirma que essa métrica é usada não apenas para atrair investidores, mas também para determinar 70% da remuneração por desempenho da administração.
O relatório do vendedor a descoberto também alega que a CTO usou um "empréstimo fictício" para ocultar a falha de um inquilino importante em sua propriedade Ashford Lane. Segundo a Wolfpack, esse inquilino parou de pagar aluguel em novembro de 2022, com uma afiliada e seu proprietário declarando falência no início de 2023, mas a CTO não reconheceu a deterioração do empréstimo.
A Wolfpack prevê uma iminente diluição adicional, observando que a CTO tem apenas US$ 8,4 milhões em caixa enquanto enfrenta dividendos trimestrais de US$ 14 milhões e gastos de capital recorrentes médios de US$ 5,7 milhões por trimestre, além de aproximadamente US$ 12 milhões em gastos de capital adicionais planejados.
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