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Investing.com -- As ações da Xior subiram 1,5% após o anúncio da empresa de um sólido crescimento like-for-like (LFL) de 6,52% em 2024, que, apesar de uma leve desaceleração no quarto trimestre, ainda reflete um desempenho robusto.
A empresa reportou uma receita líquida de aluguel (NRI) de 167,6 milhões € para o ano, marcando um aumento de 15% em relação ao ano anterior (YoY) e ficando 1% acima das estimativas tanto da Jefferies quanto do consenso.
A empresa de investimentos imobiliários, especializada em moradia estudantil, registrou um lucro por ação EPRA (EPS) de 2,21 €, alinhado com sua própria orientação e consenso. O dividendo por ação (DPS) declarado permaneceu inalterado em relação ao ano anterior em 1,77 €.
Para o futuro, a Xior prevê manter um EPRA EPS de 2,21 € para 2025 e uma orientação de DPS de 1,768 €.
O valor do portfólio da Xior aumentou 1,8% em base like-for-like, atingindo um valor total de 3,3 bilhões €. No entanto, o EPRA Net Tangible Assets por ação (NTAps) registrou uma queda de 1,6% YoY para 39,91 €, ficando 2% abaixo do consenso.
A empresa expressou confiança em sua estratégia de crescimento, planejando lançar 1.200 novas unidades para locação no período 2025-2026 com um custo total turnkey (TIC) de 135 milhões €, e visa adicionar pelo menos 350 unidades entre 2026-2027. O foco estratégico da Xior permanece na otimização de seu banco de terrenos e na manutenção de uma taxa de endividamento abaixo de 50%.
Em termos de saúde financeira, o índice loan-to-value (LTV) melhorou para 51%, e o custo médio da dívida ficou em 3,1%. O índice de cobertura de juros (ICR) permaneceu estável em 2,67 vezes, e a dívida líquida ajustada sobre EBITDA foi reportada em 11,83 vezes. Notavelmente, a Xior conseguiu estender com sucesso o vencimento de aproximadamente 100 milhões € em empréstimos do primeiro trimestre de 2026 para 2028.
A Jefferies comentou sobre a estratégia financeira da empresa, afirmando: "Embora o programa de desinvestimento tenha sido finalizado em 2024, a Xior está se tornando mais otimista em relação ao desenvolvimento, principalmente capitalizando seu banco de terrenos e apesar de um EPRA LTV próximo a 50%. De qualquer forma, o crescimento de aluguel LFL de 5% esperado para 2025 (vs. 6,5% em 2024) é sólido e confirma a força desta classe de ativos."
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