Investing.com – Após a Allos (antiga Aliansce Sonae) (BVMF:ALSO3) anunciar que firmou compromisso de compra e venda envolvendo 20% de participação no Plaza Sul Shopping, localizado em São Paulo, por R$120 milhões, a um cap rate de 8%, analistas ressaltam que a transação ocorreu abaixo da avaliação desse indicador da companhia na bolsa de valores.
A Guide Investimentos acredita que o impacto é marginalmente positivo. “Em nossa visão, a transação gera valor para os acionistas, dado que vemos a companhia negociando a um cap rate 2023E de 13%, enquanto a venda da participação ocorreu a um cap rate de 8%”.
A Genial concorda que a transação se deu a uma “taxa de capitalização” muito abaixo das suas projeções também, de 13%. “Ou seja, os ativos da companhia valem mais do que o mercado paga pela companhia. Apesar de a transação ser pequena em relação ao tamanho total da Allos, ela passa uma mensagem clara do desconto da companhia dado o elevado nível de liquidez alto dos seus ativos”.
Segundo a Genial, “as recentes emissões de novas cotas de fundos imobiliários devem permitir que a Allos realize o desinvestimento de mais ativos ao longo dos próximos meses, em transações mutuamente benéficas”.
Às 11h20 (de Brasília) desta segunda, as ações caíam 0,48%, a R$22,68.