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Investing.com - A Bellway Plc (LON:BWY) elevou suas expectativas de receita para o ano fiscal após reportar um aumento de 7,7% nos pedidos futuros e taxas de reserva estáveis durante a temporada de vendas da primavera, informou a empresa na terça-feira em uma atualização comercial, fazendo as ações subirem 6%.
A construtora britânica disse que agora espera concluir entre 8.600 e 8.700 casas no ano financeiro que termina em 31 de julho.
A projeção permanece inalterada em relação às orientações anteriores e reflete a demanda contínua nos últimos meses.
A carteira de pedidos futuros estava em 5.759 casas em 1º de junho, com um valor total esperado de vendas de £1,65 bilhão, acima dos £1,45 bilhão do ano anterior.
"Em nossa visão, as taxas de vendas permanecem em território de mercado normal e a Bellway está no caminho para entregar um crescimento de volume de 20% nos dois anos que terminam em 31 de julho de 2026. Espera-se que o número de canteiros de obras permaneça estável em torno de uma média de 245 para o ano fiscal de 2025", disseram analistas do RBC Capital Markets em uma nota.
A taxa de reserva privada por ponto de venda por semana, excluindo vendas em massa, permaneceu estável em 0,61, igualando o nível reportado no mesmo período do ano passado. Incluindo vendas em massa, a taxa subiu 8,1%, apoiada por um aumento nas reservas do grupo para 161 por semana, contra 152 no ano anterior. As vendas em massa contribuíram com 0,06 reservas por ponto de venda por semana, em comparação com 0,01 há um ano.
O preço médio de venda geral para o ano completo agora é esperado em aproximadamente £315.000, superior à estimativa anterior de £310.000.
A Bellway disse que o aumento reflete mudanças no mix de produtos, incluindo uma maior proporção de conclusões privadas no último trimestre do ano.
As conclusões aumentaram 2,1% para 196 por semana, de 192 no mesmo período do ano anterior, e a taxa de cancelamento permaneceu consistente com os níveis anteriores.
O grupo operou com uma média de 242 pontos de venda durante o período do relatório e planeja manter uma média de cerca de 245 para o ano completo.
A Bellway informou que contratou a compra de 6.759 lotes de terreno desde 1º de agosto de 2024, com um valor total de contrato de £495 milhões.
"Percebemos que se a empresa pudesse abrir mais canteiros, poderia vender mais casas. As regras de planejamento mudaram, mas os departamentos de planejamento parecem com poucos recursos ou relutantes em aprovar mais solicitações de planejamento", acrescentou o RBC.
Isso se compara com 4.458 lotes adquiridos entre 1º de agosto de 2023 e 2 de junho de 2024. A empresa também firmou acordos de opção para 17 locais adicionais, acima dos 15 no mesmo período do ano passado.
A dívida líquida estava em £73 milhões no momento do relatório. A Bellway disse que espera encerrar o ano financeiro com baixo endividamento ajustado, em comparação com 6,8% em 31 de julho de 2024.
A empresa reafirmou sua expectativa para uma margem operacional subjacente próxima a 11%.
O dividendo intermediário de 41 pence por ação, anunciado em março, está programado para ser pago em 1º de julho. A Bellway disse que sua meta de cobertura de dividendos permanece em torno de 2,5 vezes os lucros subjacentes.
A Bellway está totalmente vendida para o atual ano financeiro e disse que, se as condições de mercado permanecerem estáveis, espera entregar um crescimento acumulado de volume de 20% nos dois anos até 31 de julho de 2026.
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