Investing.com - Na parte da manhã desta quinta-feira, as ações da BR Malls (SA:BRML3) operam em queda de 1,27% a R$ 9,40, tendo como plano de fundo a notícia de que a companhia concluiu acordo para compra de 30% de participação adicional em três shoppings no Paraná, em uma transação com valor de R$ 563,5 milhões, que será paga em três parcelas iguais anuais.
A participação era detida pela Alvear Participações e os shoppings envolvidos na transação são Catuaí Londrina, Catuaí Maringá e Londrina Norte. A primeira parcela foi paga nesta quarta-feira, informou a brMalls em fato relevante.
Com o negócio, a brMalls passará a deter a totalidade da participação da Alvear em três dos quatro shoppings do portfólio (93% do Catuaí Londrina, 100% do Catuaí Maringá e 100% do Londrina Norte).
A XP Investimentos avalia o negócio como negativo. A aquisição foi uma antecipação ao potencial exercício da opção de venda detida pelos sócios da Alvear, estabelecida no contrato original de compra dos ativos em 2011;
A aquisição foi feita a um cap rate de cerca de 4,6%, o que representa um valuation caro se comparado ao portfólio atual. O mercado deve reagir negativamente à notícia.