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Grupo Mateus vende três imóveis para fundo de investimentos por R$ 182 milhões

Ações 06.10.2022 06:49
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Investing.com - Segundo fato relevante divulgado nesta quarta-feira, 05, o Grupo Mateus (BVMF:GMAT3) vendeu três imóveis para o fundo de investimentos imobiliários TRXF11, utilizando a modalidade de “sale and leaseback”, no qual o proprietário vendo o imóvel e depois passa a ser o locatário.

O valor total da venda foi de R$ 182.649.234,41. Porém, esse montante pode sofrer alterações dependendo do resultado das diligências jurídico-imobiliárias que serão realizadas, que pode acarretar na exclusão ou substituição dos imóveis.

Os três ativos estão localizados em Belém, no estado do Pará, Juazeiro, estado da Bahia, e Petrolina, estado de Pernambuco.

Uma vez que a venda seja efetivada, o Grupo Mateus pretende alugar os imóveis por um prazo de 20 anos em um contrato atípico. Essa modalidade de contrato é de longo prazo e há multa caso haja rescisão antecipada cujo valor é o valor integral do saldo devedor, além de impossibilitar a revisão do contrato pelo locatário (neste caso, o Grupo Mateus).

Ontem, as ações do Grupo Mateus caíram 2,43%, a R$ 6,43. Nos últimos 365 dias, os papéis acumularam uma desvalorização de 16,38%, mas as estimativas consensuais obtidas pelo Investing.com Brasil indicam um ganho potencial de 39,97% nos próximos 12 meses, para R$ 9.

Portfólio do TRFX11

O fundo TRFX11 possui mais de 65 mil cotistas e tem 490 mil m² em área bruta locável em 13 estados, cuja tese de investimento é formar portfólio com ativos localizados em regiões de grande adensamento urbano. Seus imóveis são locados para empresas como Assaí (BVMF:ASAI3), Pão de Açúcar (BVMF:PCAR3), Extra, Carrefour (BVMF:CRFB3), Obramax, Sodimac e Grupo Mateus.

Essa aquisição colocou o estado da Bahia como o segundo maior em percentual de receita para o fundo, correspondendo a 12,13% dos aluguéis recebidos.

Grupo Mateus vende três imóveis para fundo de investimentos por R$ 182 milhões
 

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Comentários (2)
Carlos Andre
Carlos Andre 07.10.2022 12:09
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Vítor este fundo ja e' grande agora pra ele continua crescendo so depende de nois investidores pra ele continua crescendo .
André Vitor
André Vitor 07.10.2022 12:09
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exatamente, eu não vou conseguir participar da emissão, mas gostaria de participar também
André Vitor
André Vitor 07.10.2022 10:40
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Esse fundo tem um potencial gigantesco de crescimento
 
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