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RIO DE JANEIRO (Reuters) - A construtora e incorporadora Even viu seu lucro crescer 22 por cento no terceiro trimestre na comparação anual, acima das projeções de analistas e ajudado por fatores como produtos com margens melhores e redução de custos de empreendimentos.
A companhia informou nesta terça-feira um lucro ajustado de 82,4 milhões de reais, ante 67,4 milhões de reais um ano antes e diante de média de estimativas de analistas de 62,8 milhões de reais..
Segundo a Even, a redução do custo orçado de alguns empreendimentos e reconhecimento de receita de produtos com melhor margem foram alguns dos fatores que impulsionaram o lucro no período.
No terceiro trimestre, foram entregues sete projetos, com valor geral de vendas (VGV) da companhia de 398 milhões de reais, elevando o total de entregas no ano para 1,7 bilhão de reais, sendo 2,3 bilhões de reais previstos para o ano.
As entregas ajudaram para um resultado financeiro positivo de 37,6 milhões de reais no período, disse a Even.
Segundo a empresa, todos os empreendimentos lançados até 2009 já foram entregues, assim "como boa parte" da safra lançada em 2010, que será integralmente concluída até o início de 2015.
O Ebitda (sigla em inglês para lucro antes dos juros, impostos depreciação e amortização) ajustado da Even totalizou 113 milhões de reais no período, ante 112,2 milhões de reais um ano antes.
Do lado operacional, a empresa já havia anunciado queda nas vendas e lançamentos entre julho e setembro. Enquanto os lançamentos recuaram 26,5 por cento ano a ano, as vendas diminuíram 10,6 por cento no período.
A companhia não informa os números referentes aos cancelamentos de contratos (distratos), limitando-se a informar que o volume até o momento está dentro do previsto em seu planejamento.
Assim, a receita líquida caiu na comparação anual para 551,7 milhões no terceiro trimestre, diante de 566,6 milhões de reais no mesmo período em 2013.
Durante o quarto trimestre, a Even prevê o lançamento de oito empreendimentos, com VGV aproximado de 900 milhões de reais.
No último final de semana um deles já foi lançado em São Paulo, com VGV de 157 milhões de reais. Já foram vendidas 103 unidades das 399 disponíveis, disse a empresa.
"O cronograma e a efetivação destes lançamentos dependerão primeiramente do comportamento do mercado imobiliário e, em segundo lugar, da velocidade de obtenção das documentações finais relativas a cada empreendimento", disse a Even.
(Por Juliana Schincariol; Edição de Luciana Bruno)