Money Times - O mercado imobiliário corporativo na capital de São Paulo está bombando, alerta o BTG Pactual (SA:BPAC11) em um relatório enviado a clientes nesta segunda-feira (7) e obtido pelo Money Times.
Os analistas Gustavo Cambauva e Elvis Credendio voltaram a analisar as ações de duas empresas com um grande foco no segmento e apontaram uma oportunidade de compra com um potencial de valorização de aproximadamente 28%.
“Temos uma visão positiva do setor, pois acreditamos que as avaliações de ações são atraentes e os escritórios corporativos estão prontos para ver os suculentos spreads de leasing pela frente, com recuperação econômica e uma dinâmica favorável entre oferta e demanda”, explicam.
A preferência é a compra das ações da BR Properties (SA:BRPR3) com preço-alvo de R$ 15 e potencial de 28%.
“Apesar de uma visão positiva de ambas as empresas, temos uma preferência relativa pela BR Properties, enquanto atribuímos uma visão neutra a São Carlos, apesar de encontrar um grande potencial de alta”, explicam.
A São Carlos (SA:SCAR3) tem preço-alvo estipulado de R$ 42, o que confere uma valorização estimada de 23%.
“Estamos começando a ver uma boa recuperação do mercado em São Paulo (a taxa de vacância nas áreas mais premium volta a um dígito e os spreads de leasing nas renovações estão acima de 10%”, analisam.
Já no Rio de Janeiro o cenário segue mais desafiador. O nível de vacância ainda levará dois anos para ser absorvido.