Para o Itaú BBA, o fundo imobiliário Kinea Índice de Preços (KNIP11) pode ser considerado um investimento de segurança.
Este ativo “exerce um papel defensivo, considerando a previsibilidade na geração de caixa e rentabilidade elevada ante títulos”, avalia a equipe de análise liderada por Larisa Nappo.
O fundo imobiliário detém como objetivo distribuir rendimentos de taxas prefixadas em CRIs, acrescidas de indexadores de inflação.
R$ 3,7 bilhões Em decorrência da última emissão, em outubro do ano passado, o patrimônio líquido do fundo atingiu cerca de R$ 3,7 bilhões.
Com a captação de R$ 940 milhões, o Kinea Índice de Preços se tornou “um dos maiores fundos imobiliários do mercado”.
Fundo imobiliário é um dos maiores do mercado (Imagem: Unsplash/@serjosoza) “Com a carteira atual do fundo, e assumindo uma premissa de rentabilidade com base nas últimas aquisições, estimamos um dividend yield de 5,5% para 2020 no nível atual de preços”, pondera o Itaú BBA.
Fundamentos e riscos A tese de investimento é pautada nos seguintes pontos: portfólio corrente com yields atrativos; gestão experiente; carteira pulverizada e qualidade do risco de crédito
Por fim, o risco de crédito nos CRIs detidos pelo fundo aparece como principal fator de preocupação aos investidores.