Teleconferência de resultados: Chartwell Retirement Residences registra fortes resultados no 2º trimestre

As residências de aposentados de Chartwell (TSX: CSH. UN) relatou um crescimento significativo em seus resultados financeiros para o segundo trimestre de 2024. A empresa viu um aumento notável na ocupação da mesma propriedade e na receita operacional líquida, juntamente com a expansão da margem operacional. As aquisições estratégicas da Chartwell em Quebec, avaliadas em mais de US$ 750 milhões, ressaltam seus esforços de expansão no setor de aposentadoria. A empresa prevê um crescimento contínuo da ocupação e se beneficia da crescente demanda por serviços de aposentadoria no Canadá.

Principais takeaways

• A Chartwell Retirement Residences alcançou um aumento de 660 pontos-base na ocupação da mesma propriedade ano a ano.
• A margem operacional expandiu 280 pontos-base e a receita operacional líquida da mesma propriedade cresceu 20,6%.
• Espera-se que a ocupação prevista da mesma propriedade atinja 88,7% até setembro de 2024.
• O engajamento dos funcionários melhorou, com um aumento de 3 pontos percentuais para 57% de funcionários altamente engajados.
• As aquisições em Quebec excedem US$ 750 milhões, alinhando-se com a estratégia de crescimento da Chartwell.
• A empresa está fazendo a transição para uma plataforma de gerenciamento ágil e escalável e otimizando seu portfólio de propriedades.

Perspectivas da empresa

• A Chartwell espera que o crescimento da ocupação continue, com a meta de atingir 95% de ocupação até o final do próximo ano.
• A empresa está se concentrando na aquisição de propriedades mais novas e no descarte de ativos mais antigos e menos eficientes.

Destaques de baixa

• As preocupações com a desaceleração do mercado imobiliário foram abordadas, com Chartwell afirmando que seus negócios permanecem predominantemente orientados para as necessidades e eles não estão enfrentando nenhuma pressão sobre a demanda.

Destaques de alta

• Chartwell está capitalizando a crescente demanda por aposentadoria devido ao envelhecimento da população e à falta de opções de cuidados de longo prazo.
• A empresa prevê se beneficiar de novas construções limitadas e da escassez de novas suítes no mercado.

Perde

• A empresa planeja se desfazer de ativos não essenciais em 2025, que podem não ter valor significativo e são mais antigos com avaliações mais baixas.

Destaques de perguntas e respostas

• Chartwell discutiu sua relação dívida/EBITDA, aquisições recentes, disposições futuras e o impacto da desaceleração do mercado imobiliário na demanda.
• A empresa está aberta à diluição de curto prazo para ganhos de longo prazo por meio de investimentos estratégicos e está se concentrando em aquisições de propriedades de alta qualidade.
• A Chartwell estima que cerca de 10% do estoque do mercado se tornará obsoleto nos próximos 10 anos, devido aos altos custos operacionais e requisitos de manutenção para edifícios mais antigos.

A Chartwell Retirement Residences continua a demonstrar seu compromisso com o crescimento e a eficiência operacional no setor de aposentadoria. Com uma estratégia clara de otimizar seu portfólio de propriedades e aprimorar suas operações de gestão, a Chartwell está bem posicionada para aproveitar as condições favoráveis do mercado e as tendências demográficas no Canadá. O foco da empresa no envolvimento dos funcionários e na satisfação dos residentes ressalta sua dedicação ao serviço de qualidade, que deve impulsionar a lucratividade futura e as taxas de ocupação.

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