Teleconferência de resultados: desempenho e perspectivas do Park Hotels & Resorts no 2º trimestre

A Park Hotels & Resorts Inc. (NYSE: PK) divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2024, indicando um aumento modesto na receita por quarto disponível (RevPAR) e uma forte posição no balanço. A empresa fez avanços significativos na melhoria de suas finanças, incluindo o refinanciamento de dívidas e a recompra de ações.

Com uma perspectiva positiva para lazer e demanda do grupo em vários mercados, a Park Hotels & Resorts está gerenciando ativamente seu portfólio e alocação de capital para aumentar o valor para os acionistas. Apesar de uma ligeira queda na previsão de crescimento do RevPAR para o ano inteiro, a empresa continua otimista sobre seu desempenho futuro, principalmente no Havaí, onde espera uma recuperação do turismo.

Principais takeaways

• O RevPAR do 2º trimestre da Park Hotels & Resorts aumentou 2%, com receita hoteleira de US$ 664 milhões.
• A empresa refinanciou US$ 650 milhões em notas seniores e recomprou 1,7 milhão de ações.
• Desempenho positivo do mercado em Key West, Orlando, Miami, Nova York e Boston.
• Planos de crescimento no mercado havaiano e reformas para capturar o aumento das viagens do Japão.
• O EBITDA ajustado de hotéis do 2º trimestre ficou em US$ 199 milhões, com uma margem de quase 30%.
• A empresa garantiu US$ 750 milhões em capital de dívida, mantendo a liquidez em aproximadamente US$ 1,4 bilhão.
• As diárias em grupo para 2024 aumentaram em 140.000, gerando US$ 33 milhões em receita incremental do grupo.
• A previsão de crescimento do RevPAR para o ano de 2024 foi reduzida em 75 pontos-base, a orientação de EBITDA ajustado foi mantida e a orientação de FFO ajustada melhorou.
• A empresa está explorando mais de US$ 1,5 bilhão em oportunidades potenciais de desenvolvimento.

Perspectivas da empresa

• A Park Hotels & Resorts está comprometida em estender os vencimentos de curto prazo e está avaliando opções para refinanciar um empréstimo de US$ 1,275 bilhão do CMBS.
• A empresa planeja continuar priorizando a excelência operacional, vendendo ativos não essenciais, reinvestimento de portfólio, pagamento de dívidas e retorno de capital aos acionistas.
• Antecipa um forte desempenho no 3º trimestre, com o ritmo do grupo e as reformas planejadas para minimizar a interrupção.
• Espera que o Havaí se recupere com o retorno dos viajantes japoneses e continua otimista com as propriedades do Havaí.

Destaques de baixa

• A previsão de crescimento do RevPAR para o ano de 2024 foi reduzida em 75 pontos-base no ponto médio.
• O ritmo do grupo no Hilton Waikoloa caiu cerca de 48% este ano, com uma continuação esperada na casa dos 40 graus.
• A incerteza no ambiente macroeconômico e no sentimento do consumidor pode afetar o desempenho.

Destaques de alta

• Desempenho positivo nos mercados de lazer e melhoria da demanda do grupo nos mercados urbanos.
• Fortes fundamentos de hospedagem devem apoiar o crescimento contínuo.
• Confiança no desempenho de um portfólio bem localizado e potencial de longo prazo no Havaí.
• Expectativas positivas para propriedades em Nova Orleans, Chicago, Europa, Boston e Denver.

Perde

• Ligeira diminuição na previsão de crescimento do RevPAR para o ano inteiro devido a vários desafios do mercado.
• A ausência de viajantes japoneses e o declínio nos casamentos afetaram o mercado havaiano.

Destaques de perguntas e respostas

• A empresa está considerando várias opções de refinanciamento para a dívida CMBS no Hilton Hawaiian Village, incluindo acesso a mercados de títulos e mercados de dívida institucional.
• O CEO Tom Baltimore enfatizou a estratégia de reinvestir no portfólio em vez de adquirir novas propriedades.
• A empresa está ativamente envolvida na venda de ativos não essenciais e está aberta a todas as opções, incluindo extensões de arrendamento e aquisições de posições de taxas.
• A reabertura do Caesars Casino em Nova Orleans é vista como positiva para o Hilton Riverside e para os negócios do grupo da cidade.

A Park Hotels & Resorts continua a enfrentar os desafios da indústria hoteleira com foco no crescimento estratégico e na alocação de capital. Com uma perspectiva positiva para o segundo semestre do ano, a empresa está pronta para capitalizar as oportunidades de mercado e criar valor para seus acionistas.

InvestingPro Insights

A Park Hotels & Resorts Inc. (NYSE: PK) demonstrou uma abordagem estratégica robusta para alocação de capital, conforme evidenciado por suas últimas manobras financeiras. Um dos principais destaques do InvestingPro é a estratégia agressiva de recompra de ações da empresa, que sinaliza a confiança da administração no valor intrínseco da empresa. Isso se alinha com a recente recompra de 1,7 milhão de ações mencionadas no artigo. Além disso, o compromisso da empresa com o retorno aos acionistas é reforçado por um rendimento de dividendos significativo, atualmente em 7,02% nos últimos doze meses que antecederam o 2º trimestre de 2024. Isso é particularmente notável no clima de investimento atual, onde os ativos geradores de renda são muito procurados.

Do ponto de vista da avaliação, a Park Hotels & Resorts está sendo negociada a um múltiplo de ganhos baixo, com uma relação P/L de 9,88, sugerindo que a ação pode estar subvalorizada em comparação com sua capacidade de ganhos. Esse pode ser um ponto atrativo para investidores que buscam oportunidades de valor no mercado. Além disso, o status da empresa como um player proeminente na indústria de REITs de hotéis e resorts é crucial, especialmente porque o setor antecipa uma recuperação nas viagens e no turismo.

O InvestingPro também fornece métricas em tempo real que oferecem um mergulho mais profundo na saúde financeira e no desempenho de mercado da empresa. A capitalização de mercado da empresa é de US$ 2,98 bilhões e manteve uma margem de lucro bruto de 31,02% nos últimos doze meses que antecederam o 2º trimestre de 2024. Esses números indicam uma base financeira sólida e eficiência operacional, que são fatores importantes a serem considerados pelos investidores.

Para os leitores interessados em uma análise mais abrangente, o InvestingPro oferece dicas adicionais sobre Park Hotels & Resorts, que podem ser acessadas em https://www.investing.com/pro/PK. Essas dicas fornecem mais informações sobre as finanças, a posição de mercado e as perspectivas futuras da empresa, o que pode ser inestimável para tomar decisões de investimento informadas.

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