NEOE3: Neoenergia avança na B3 após dobrar o lucro do 2º trimestre
Investing.com — A Empire State Realty Trust Inc. (NYSE:ESRT) divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, superando as expectativas dos analistas com um lucro por ação (LPA) de US$ 0,05, ligeiramente acima do previsto. A empresa também registrou uma receita de US$ 180,07 milhões, excedendo os US$ 178,72 milhões antecipados. Após o anúncio dos resultados, o preço das ações subiu 1,65%, fechando em US$ 6,96. O movimento das ações reflete o otimismo dos investidores, impulsionado pela robusta atividade de locação da empresa e seu posicionamento estratégico no mercado imobiliário de Nova York.
Principais destaques
- Empire State Realty Trust superou as previsões de receita em US$ 1,35 milhões.
- Preço das ações aumentou 1,65% após o anúncio dos resultados.
- A empresa manteve sua orientação de FFO Core para o ano inteiro.
- Atividade significativa de locação com 231.000 pés quadrados alugados no 1º tri.
- Fortes taxas de ocupação nos portfólios de escritórios, residenciais e varejo.
Desempenho da empresa
A Empire State Realty Trust demonstrou um desempenho sólido no primeiro trimestre de 2025, impulsionado por atividades estratégicas de locação e um portfólio diversificado. O portfólio de escritórios em Manhattan da empresa permanece 93% alugado, enquanto seus portfólios residenciais e de varejo têm taxas de ocupação de 99% e 94%, respectivamente. Essas métricas destacam a resiliência e adaptabilidade da empresa em um mercado imobiliário em recuperação em Nova York.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 180,07 milhões, acima da previsão de US$ 178,72 milhões.
- LPA: US$ 0,05, ligeiramente acima das expectativas.
- NOI em dinheiro de propriedades comparáveis aumentou 0,4%, excluindo receitas não recorrentes.
- FFO Core de US$ 0,19 por ação diluída.
Resultados vs. previsão
A Empire State Realty Trust reportou um LPA de US$ 0,05, superando ligeiramente a previsão. A receita também excedeu as projeções em US$ 1,35 milhões, marcando uma surpresa positiva para os investidores. Este desempenho está alinhado com a tendência histórica da empresa de atender ou superar ligeiramente as expectativas do mercado.
Reação do mercado
Após a divulgação dos resultados, as ações da Empire State Realty subiram 1,65%, refletindo um sentimento positivo dos investidores. O aumento no preço das ações posiciona a empresa mais próxima de sua máxima de 52 semanas de US$ 11,62, indicando uma forte trajetória de recuperação. Este movimento contrasta com as tendências mais amplas do mercado, destacando a posição única da empresa dentro do setor de fundos de investimento imobiliário (REITs).
Perspectivas e orientações
A Empire State Realty Trust manteve sua orientação de FFO Core para o ano inteiro de US$ 0,86 a US$ 0,89 por ação. A empresa prevê que as taxas de ocupação comercial atinjam 89-91% até o final de 2025. Além disso, a orientação de NOI do Observatório permanece inalterada em US$ 97-102 milhões, reforçando a confiança da empresa em suas iniciativas estratégicas e posicionamento de mercado.
Comentários executivos
O CEO Tony Malkin enfatizou a abordagem estratégica da empresa, afirmando: "Somos oportunistas onívoros". Ele destacou o charme de Nova York, observando: "Nova York é o principal alvo e destino para graduados universitários". Os comentários de Malkin refletem confiança na capacidade da empresa de alavancar seus ativos e navegar efetivamente pelas dinâmicas do mercado.
Riscos e desafios
- Potencial para aumento nas despesas operacionais de propriedades, projetadas para subir 2-4%.
- Pressões macroeconômicas podem impactar a atividade de locação e a estabilidade dos inquilinos.
- Pressões competitivas no mercado imobiliário de Nova York.
- Incerteza no tráfego de visitantes internacionais ao Observatório.
- Mudanças regulatórias afetando o setor imobiliário.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre a atividade de locação e potenciais aquisições. A administração confirmou que nenhuma negociação de locação foi pausada nos últimos 60 dias e expressou otimismo sobre oportunidades nos setores residencial, varejo e de escritórios. A abordagem proativa da empresa e o forte desempenho de locação continuam a inspirar a confiança dos investidores.
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