Empire State Realty supera previsões no 1º tri de 2025, ações sobem

Publicado 30.04.2025, 14:03
Empire State Realty supera previsões no 1º tri de 2025, ações sobem

Investing.com — A Empire State Realty Trust Inc. (NYSE:ESRT) divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, superando as expectativas dos analistas com um lucro por ação (LPA) de US$ 0,05, ligeiramente acima do previsto. A empresa também registrou uma receita de US$ 180,07 milhões, excedendo os US$ 178,72 milhões antecipados. Após o anúncio dos resultados, o preço das ações subiu 1,65%, fechando em US$ 6,96. O movimento das ações reflete o otimismo dos investidores, impulsionado pela robusta atividade de locação da empresa e seu posicionamento estratégico no mercado imobiliário de Nova York.

Principais destaques

  • Empire State Realty Trust superou as previsões de receita em US$ 1,35 milhões.

  • Preço das ações aumentou 1,65% após o anúncio dos resultados.

  • A empresa manteve sua orientação de FFO Core para o ano inteiro.

  • Atividade significativa de locação com 231.000 pés quadrados alugados no 1º tri.

  • Fortes taxas de ocupação nos portfólios de escritórios, residenciais e varejo.

Desempenho da empresa

A Empire State Realty Trust demonstrou um desempenho sólido no primeiro trimestre de 2025, impulsionado por atividades estratégicas de locação e um portfólio diversificado. O portfólio de escritórios em Manhattan da empresa permanece 93% alugado, enquanto seus portfólios residenciais e de varejo têm taxas de ocupação de 99% e 94%, respectivamente. Essas métricas destacam a resiliência e adaptabilidade da empresa em um mercado imobiliário em recuperação em Nova York.

Destaques financeiros

  • Receita: US$ 180,07 milhões, acima da previsão de US$ 178,72 milhões.

  • LPA: US$ 0,05, ligeiramente acima das expectativas.

  • NOI em dinheiro de propriedades comparáveis aumentou 0,4%, excluindo receitas não recorrentes.

  • FFO Core de US$ 0,19 por ação diluída.

Resultados vs. previsão

A Empire State Realty Trust reportou um LPA de US$ 0,05, superando ligeiramente a previsão. A receita também excedeu as projeções em US$ 1,35 milhões, marcando uma surpresa positiva para os investidores. Este desempenho está alinhado com a tendência histórica da empresa de atender ou superar ligeiramente as expectativas do mercado.

Reação do mercado

Após a divulgação dos resultados, as ações da Empire State Realty subiram 1,65%, refletindo um sentimento positivo dos investidores. O aumento no preço das ações posiciona a empresa mais próxima de sua máxima de 52 semanas de US$ 11,62, indicando uma forte trajetória de recuperação. Este movimento contrasta com as tendências mais amplas do mercado, destacando a posição única da empresa dentro do setor de fundos de investimento imobiliário (REITs).

Perspectivas e orientações

A Empire State Realty Trust manteve sua orientação de FFO Core para o ano inteiro de US$ 0,86 a US$ 0,89 por ação. A empresa prevê que as taxas de ocupação comercial atinjam 89-91% até o final de 2025. Além disso, a orientação de NOI do Observatório permanece inalterada em US$ 97-102 milhões, reforçando a confiança da empresa em suas iniciativas estratégicas e posicionamento de mercado.

Comentários executivos

O CEO Tony Malkin enfatizou a abordagem estratégica da empresa, afirmando: "Somos oportunistas onívoros". Ele destacou o charme de Nova York, observando: "Nova York é o principal alvo e destino para graduados universitários". Os comentários de Malkin refletem confiança na capacidade da empresa de alavancar seus ativos e navegar efetivamente pelas dinâmicas do mercado.

Riscos e desafios

  • Potencial para aumento nas despesas operacionais de propriedades, projetadas para subir 2-4%.

  • Pressões macroeconômicas podem impactar a atividade de locação e a estabilidade dos inquilinos.

  • Pressões competitivas no mercado imobiliário de Nova York.

  • Incerteza no tráfego de visitantes internacionais ao Observatório.

  • Mudanças regulatórias afetando o setor imobiliário.

Perguntas e respostas

Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre a atividade de locação e potenciais aquisições. A administração confirmou que nenhuma negociação de locação foi pausada nos últimos 60 dias e expressou otimismo sobre oportunidades nos setores residencial, varejo e de escritórios. A abordagem proativa da empresa e o forte desempenho de locação continuam a inspirar a confiança dos investidores.

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