Calendário Econômico: Guerra tarifária, Super Quarta, PIB dos EUA e payroll
Investing.com — A Equity Residential (NYSE:EQR) divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, superando as expectativas dos analistas com um LPA de US$ 0,67 em comparação com os US$ 0,26 previstos. A receita ficou ligeiramente abaixo das previsões, atingindo US$ 760,81 milhões contra os US$ 768,11 milhões esperados. As ações reagiram positivamente, com um aumento de 0,35% nas negociações após o fechamento do mercado.
Principais destaques
- O LPA superou significativamente as expectativas, enquanto a receita ficou ligeiramente abaixo.
- Rotatividade de residentes em nível recorde de baixa: 7,9%, com forte ocupação física de 96,5%.
- Expansão contínua das capacidades de IA nos processos de locação.
- Foco estratégico na reciclagem de capital com US$ 1,5 bilhão em aquisições planejadas para 2025.
Desempenho da empresa
A Equity Residential demonstrou forte desempenho no 1º tri de 2025, com ganhos notáveis no crescimento da receita de mesmas lojas e baixa rotatividade de residentes. A empresa manteve uma alta taxa de ocupação física de 96,5%, refletindo uma demanda robusta. As iniciativas estratégicas, particularmente em IA e automação, devem fortalecer ainda mais a eficiência operacional.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 760,81 milhões (ligeiramente abaixo da previsão)
- Lucro por ação: US$ 0,67 (significativamente acima da previsão)
- Crescimento da taxa combinada: 1,8% no 1º tri, com expectativas de 2,8% a 3,4% no 2º tri
Resultados vs. previsões
O LPA de US$ 0,67 da Equity Residential superou a previsão de US$ 0,26 por uma margem substancial, marcando uma surpresa significativa nos lucros. No entanto, a receita ficou abaixo em aproximadamente US$ 7,3 milhões. Essa superação do LPA é notável em comparação com trimestres anteriores, destacando uma forte execução operacional.
Reação do mercado
O preço das ações da Equity Residential aumentou 0,35% nas negociações após o fechamento, refletindo o otimismo dos investidores após o anúncio dos resultados. O desempenho das ações permanece dentro de sua faixa de 52 semanas, com um último valor de fechamento de US$ 69,53, próximo ao limite superior de sua mínima de 52 semanas de US$ 59,41 e máxima de US$ 78,83.
Perspectivas e orientações
A Equity Residential mantém sua orientação de US$ 1,5 bilhão em aquisições e US$ 1 bilhão em alienações para 2025. A empresa prevê melhores condições de locação e precificação, com uma visão cautelosamente otimista da dinâmica do mercado. As previsões de longo prazo para LPA e receita sugerem um crescimento constante até 2026.
Comentários da diretoria
O CEO Mark Perel enfatizou a resiliência do mercado de apartamentos, afirmando: "Os apartamentos continuam a evoluir como um porto seguro no setor imobiliário". O COO Michael Manelis destacou a importância do foco operacional durante tempos incertos, observando: "Em tempos de incerteza elevada, lembramos nossas equipes para manterem os olhos em seus painéis operacionais".
Riscos e desafios
- Potencial desaceleração no início de novos empreendimentos de apartamentos devido à hesitação do mercado.
- Incertezas econômicas impactando as expectativas de crescimento de empregos.
- Pressões do mercado regional, como potenciais cortes de empregos governamentais em DC e declínios na indústria do entretenimento em Los Angeles.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, os analistas questionaram sobre o impacto de potenciais cortes de empregos governamentais em DC e o declínio da indústria do entretenimento em Los Angeles. A administração tranquilizou as partes interessadas sobre seu posicionamento estratégico e foco na manutenção de um forte desempenho operacional, apesar desses desafios.
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