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Investing.com — A First Industrial Realty Trust Inc . (NYSE:FR) divulgou seus resultados do 1º tri de 2025, revelando uma pequena diferença no lucro por ação (LPA), mas superando levemente as expectativas de receita. A empresa registrou um LPA de US$ 0,36, ligeiramente abaixo dos US$ 0,37 previstos. A receita foi de US$ 177,07 milhões, superando os US$ 176,51 milhões esperados. Apesar dos resultados mistos, as ações da empresa subiram 1,45% para US$ 46,85 no after-hours, refletindo a confiança dos investidores em suas iniciativas estratégicas e posição de mercado.
Principais destaques
- O LPA da First Industrial Realty Trust ficou ligeiramente abaixo das expectativas em US$ 0,36 contra uma previsão de US$ 0,37.
- A receita superou as previsões, alcançando US$ 177,07 milhões.
- O preço das ações aumentou 1,45% no after-hours.
- Os Fundos de Operações NAREIT melhoraram para US$ 0,68 por ação, um aumento notável em relação aos US$ 0,60 do ano anterior.
- A empresa manteve forte atividade de locação com novos desenvolvimentos significativos.
Desempenho da empresa
A First Industrial Realty Trust demonstrou forte desempenho operacional no 1º tri de 2025, com os Fundos de Operações (FFO) NAREIT melhorando para US$ 0,68 por ação, comparado a US$ 0,60 no 1º tri de 2024. A empresa alcançou um crescimento de 10,1% no Resultado Operacional Líquido (NOI) em mesmas lojas, excluindo taxas de rescisão. Apesar de uma leve queda na ocupação em serviço para 95,3%, a atividade de locação da empresa permaneceu robusta, cobrindo 1,3 milhão de metros quadrados entre novos contratos, renovações e empreendimentos.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 177,07 milhões, acima da previsão de US$ 176,51 milhões.
- Lucro por ação: US$ 0,36, ligeiramente abaixo da previsão de US$ 0,37.
- FFO NAREIT: US$ 0,68 por ação, acima dos US$ 0,60 no 1º tri de 2024.
- Ocupação em serviço: 95,3%, queda de 90 pontos base desde o final do ano.
Resultados vs. previsões
O LPA do 1º tri de 2025 da First Industrial Realty Trust de US$ 0,36 ficou abaixo da previsão de US$ 0,37, marcando uma pequena diferença. No entanto, a receita superou as expectativas em US$ 0,56 milhão, indicando um desempenho de vendas mais forte do que o previsto.
Reação do mercado
Após a divulgação dos resultados, o preço das ações da First Industrial Realty Trust subiu 1,45% para US$ 46,85 no after-hours. Esse movimento sugere que os investidores permanecem otimistas sobre as perspectivas de crescimento e iniciativas estratégicas da empresa, apesar da pequena diferença no LPA.
Perspectivas e orientações
A empresa forneceu orientação de FFO para 2025, variando de US$ 2,87 a US$ 2,97 por ação. Espera-se que a ocupação em serviço permaneça entre 95% e 96%, com previsão de crescimento do NOI em mesmas lojas de 6% a 7%. A First Industrial Realty Trust também planeja alcançar 1,5 milhão de metros quadrados de locação de empreendimentos até o 4º trimestre de 2025, com uma meta de retenção de contratos de 70% a 75%.
Comentários da diretoria
O CEO Peter Bacilli comentou: "Começamos bem em 2025. No entanto, como todos vocês, continuaremos monitorando a situação em torno das tarifas". Ele também observou: "O número de alternativas continua diminuindo, e isso é uma coisa muito boa", destacando a posição competitiva da empresa e as oportunidades de mercado.
Riscos e desafios
- Incertezas de mercado devido a discussões sobre tarifas podem impactar a atividade dos locatários.
- Declínio na ocupação em serviço pode afetar fluxos de receita futuros.
- Dependência das condições econômicas em mercados-alvo como Sul da Flórida e Dallas.
- Potenciais impactos da redução de novos inícios de construção, atualmente 75% abaixo do pico do 3º tri de 2022.
- Exposição a tensões geopolíticas que podem afetar cadeias de suprimentos.
A First Industrial Realty Trust continua navegando em um ambiente de mercado complexo, aproveitando seus desenvolvimentos estratégicos e forte presença no mercado para impulsionar o crescimento.
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