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Investing.com — A Simon Property Group (NYSE:SPG) divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, revelando um desempenho misto com lucro por ação (LPA) abaixo das expectativas, mas receita acima das previsões. Apesar da queda no LPA, as ações da empresa subiram 5,06% durante o horário comercial regular, fechando a US$ 173 no after-market. O desempenho financeiro do gigante imobiliário destaca sua resiliência em meio a condições desafiadoras de mercado, impulsionado por aquisições estratégicas e fortes taxas de ocupação.
Principais destaques
- O LPA do 1º tri da Simon Property de US$ 1,27 ficou abaixo da previsão de US$ 1,40.
- A receita superou as expectativas, atingindo US$ 1,47 bilhão contra uma previsão de US$ 1,36 bilhão.
- As ações subiram 5,06% durante o horário comercial regular, refletindo a confiança dos investidores.
- As taxas de ocupação melhoraram em shoppings e outlets, contribuindo para um crescimento estável.
- A empresa reafirmou sua orientação de FFO Imobiliário para 2025.
Desempenho da empresa
A Simon Property Group demonstrou um desempenho robusto no 1º tri de 2025, com receita superando as previsões. A empresa continuou a mostrar força em suas atividades de locação, assinando 1.300 contratos para mais de 5,1 milhões de metros quadrados. As taxas de ocupação melhoraram, com shoppings e outlets premium atingindo 95,9% e Mills em 98,4%. Esse desempenho ressalta a gestão eficaz de seu portfólio e expansões estratégicas em mercados internacionais.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 1,47 bilhão, acima da previsão de US$ 1,36 bilhão.
- Lucro por ação: US$ 1,27, abaixo da previsão de US$ 1,40.
- FFO Imobiliário: US$ 2,95 por ação, comparado a US$ 2,91 no ano anterior.
- NOI doméstico aumentou 3,4% em relação ao ano anterior.
Resultados vs. previsões
O LPA do 1º tri da Simon Property de US$ 1,27 ficou abaixo dos US$ 1,40 previstos, marcando um desvio de aproximadamente 9,3%. No entanto, a receita de US$ 1,47 bilhão superou a previsão de US$ 1,36 bilhão em 8,1%. Este resultado misto destaca a capacidade da empresa de gerar maior receita apesar das pressões sobre a lucratividade.
Reação do mercado
Após o anúncio dos resultados, as ações da Simon Property subiram 5,06% durante o horário comercial regular, fechando a US$ 173 no after-market. Este movimento positivo reflete o otimismo dos investidores impulsionado pelo forte desempenho de receita da empresa e iniciativas estratégicas. O preço atual das ações a posiciona mais próxima de sua máxima de 52 semanas de US$ 190,14, indicando uma potencial tendência de alta.
Perspectivas e orientação
A Simon Property reafirmou sua orientação de FFO Imobiliário para 2025, projetando uma faixa de US$ 12,40 a US$ 12,65 por ação. A empresa prevê resultados tendendo para o meio desta faixa. Desenvolvimentos estratégicos, como novos espaços de varejo e projetos de uso misto, devem impulsionar o crescimento futuro.
Comentários executivos
David Simon, CEO, afirmou: "Começamos bem 2025 com resultados que superaram nosso plano." Ele enfatizou a forte liquidez da empresa, observando: "Nosso balanço patrimonial classificado como A com mais de US$ 10 bilhões em liquidez nos diferencia." Simon também destacou uma abordagem cautelosa para novos desenvolvimentos, dizendo: "Cautela é a palavra de ordem no momento."
Riscos e desafios
- Potenciais desafios de estoque devido a tarifas da China.
- Recuperação cautelosa do turismo impactando as vendas no varejo.
- Incertezas econômicas influenciando o sentimento do consumidor.
- Pressões competitivas no setor imobiliário.
- Flutuações em mercados internacionais afetando os ganhos.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre o impacto das tarifas nos níveis de locação e estoque. A administração relatou efeitos mínimos até agora, mas permanece vigilante. As perguntas também se concentraram em estratégias de alocação de capital e na perspectiva da empresa sobre a resolução de incertezas econômicas, com executivos expressando confiança em sua abordagem estratégica.
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