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A Agree Realty Corporation divulgou seus resultados financeiros do segundo trimestre de 2025, revelando uma ligeira queda no lucro por ação (LPA) em comparação com as expectativas dos analistas, enquanto a receita superou levemente as previsões. Apesar disso, a ação da empresa teve uma reação positiva no mercado. O LPA da Agree Realty ficou em US$ 0,43, abaixo da previsão de US$ 0,45, enquanto a receita atingiu US$ 175,53 milhões, superando os US$ 173,17 milhões esperados. A ação subiu 2,41% para US$ 72,27 no pré-mercado após o anúncio.
Principais destaques
- LPA de US$ 0,43 ficou 4,44% abaixo da previsão.
- Receita de US$ 175,53 milhões superou as expectativas em 1,36%.
- Preço da ação aumentou 2,41% no pré-mercado.
- Projeção de AFFO por ação para o ano todo elevada para US$ 4,29-US$ 4,32.
- Gastos com desenvolvimento devem aumentar pelo menos 50% em relação ao ano anterior.
Desempenho da empresa
O desempenho da Agree Realty no 2º tri de 2025 destaca um cenário financeiro misto. Embora a empresa tenha reportado uma pequena queda no LPA, conseguiu superar as expectativas de receita. Este desempenho está alinhado com tendências mais amplas do setor, onde empresas imobiliárias estão apresentando resultados variados devido às mudanças na dinâmica do mercado. Os investimentos estratégicos e melhorias operacionais da Agree Realty contribuíram para sua resiliência diante desses desafios.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 175,53 milhões, acima dos US$ 173,17 milhões previstos.
- Lucro por ação: US$ 0,43, abaixo da previsão de US$ 0,45.
- FFO principal por ação: US$ 1,05, um aumento de 1,3% em relação ao ano anterior.
- AFFO por ação: US$ 1,06, um aumento de 1,7% em relação ao ano anterior.
Resultados vs. previsão
O LPA da Agree Realty de US$ 0,43 ficou abaixo da previsão de US$ 0,45, marcando uma queda de 4,44%. Em contraste, a empresa superou as expectativas de receita com uma surpresa de 1,36%. Este desempenho misto indica a necessidade de ajustes estratégicos para atender às expectativas dos investidores nos próximos trimestres.
Reação do mercado
Após a divulgação dos resultados, a ação da Agree Realty subiu 2,41% para US$ 72,27 no pré-mercado. Este movimento positivo sugere confiança dos investidores na estratégia de longo prazo da empresa, apesar da queda no LPA. O desempenho da ação permanece dentro de sua faixa de 52 semanas, sugerindo estabilidade em meio às flutuações do mercado.
Perspectivas e orientações
A Agree Realty elevou sua projeção de AFFO por ação para o ano todo para uma faixa de US$ 4,29-US$ 4,32, refletindo confiança em sua estratégia operacional. A empresa prevê crescimento acelerado no 3º tri de 2025, com um aumento projetado de 50% nos gastos com desenvolvimento. Esta perspectiva está alinhada com seu foco estratégico na expansão de seu portfólio de propriedades e no fortalecimento de sua posição competitiva.
Comentários da diretoria
Joey, o CEO da Agree Realty, enfatizou a posição única da empresa no mercado imobiliário, afirmando: "Somos uma empresa imobiliária diferenciada no espaço de arrendamento líquido." Ele também destacou o papel em evolução das lojas físicas, observando: "A loja não é um raio, é o centro." Esses comentários sublinham o compromisso da empresa com a inovação e o crescimento estratégico.
Riscos e desafios
- Potencial impacto de tarifas sobre varejistas e construção pode afetar os custos.
- Saturação do mercado em certas regiões pode limitar oportunidades de crescimento.
- Pressões macroeconômicas, incluindo flutuações nas taxas de juros, podem impactar o financiamento.
- Riscos de crédito, com 25-50 pontos base incorporados nas projeções, podem afetar a lucratividade.
- Interrupções na cadeia de suprimentos podem atrasar cronogramas de projetos.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre o potencial impacto das tarifas nas operações da empresa e seu foco em varejistas com grau de investimento baseados em necessidades. A administração abordou essas preocupações enfatizando a natureza complementar de sua plataforma de desenvolvimento à sua estratégia de aquisição e destacando suas medidas proativas para mitigar riscos de crédito.
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