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A CubeSmart (CUBE) divulgou seus resultados do 2º tri de 2025, destacando um desempenho estável, porém cauteloso. A empresa alcançou um FFO ajustado por ação de US$ 0,65, alinhando-se com o limite superior de sua projeção. Apesar de uma leve queda na receita e ocupação de mesmas lojas, as ações da CubeSmart fecharam em US$ 40,25, refletindo um aumento de 1,61% em relação à sessão de negociação anterior, indicando um sentimento positivo do mercado.
Principais destaques
- FFO ajustado por ação atingiu US$ 0,65, no limite superior da faixa de projeção.
- Receita de mesmas lojas diminuiu 0,5% em comparação ao ano anterior.
- O preço das ações da empresa subiu 1,61% após o anúncio dos resultados.
- A CubeSmart adicionou 30 unidades à sua plataforma de gestão terceirizada.
- Mercados urbanos superaram as expectativas, enquanto mercados do Sun Belt enfrentaram desafios de oferta.
Desempenho da empresa
O desempenho da CubeSmart no 2º tri de 2025 foi marcado por uma leve contração na receita de mesmas lojas e na ocupação média, que caiu para 90,6%. Apesar desses desafios, a empresa demonstrou resiliência ao manter forte desempenho em mercados urbanos como o corredor Acela e Chicago. A adição de 30 unidades à sua plataforma de gestão terceirizada fortaleceu ainda mais sua posição no mercado.
Destaques financeiros
- Crescimento da receita de mesmas lojas: -0,5% em comparação ao ano anterior
- Ocupação média de mesmas lojas: 90,6% (queda de 80 pontos base)
- FFO ajustado por ação: US$ 0,65
- Crescimento do NOI de mesmas lojas: -1,1%
- Dívida líquida para EBITDA: 4,7x
Perspectivas e projeções
A CubeSmart expressou otimismo para o restante de 2025, esperando que a ocupação e as taxas de novos contratos se estabilizem até o final do ano. A empresa elevou o ponto médio de sua projeção de FFO por ação e antecipa melhorias graduais nas tendências operacionais. No entanto, espera que o crescimento da receita de mesmas lojas permaneça ligeiramente negativo no 3º tri.
Comentários dos executivos
O CEO Chris Marr comentou: "Estamos nesse caminho, tanto a CubeSmart quanto o setor no momento." O CFO Tim Martin acrescentou: "A realidade é que provavelmente o aspecto mais encorajador sobre 2025 é que está se sentindo mais normal dia a dia, semana a semana, mês a mês." Essas declarações refletem o otimismo cauteloso da empresa e o foco estratégico na estabilidade.
Riscos e desafios
- Problemas de absorção de oferta nos mercados do Sun Belt, particularmente na Flórida e Arizona.
- Potencial impacto dos altos custos de materiais e mão de obra cara nos inícios de construção.
- Pressão contínua para manter controles de despesas líderes do setor.
- Pressões competitivas em mercados urbanos apesar do forte desempenho.
- Fatores macroeconômicos afetando o comportamento do consumidor e taxas de ocupação.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre as estratégias de marketing digital da CubeSmart e o potencial impacto da IA na aquisição de clientes. A empresa também abordou os desafios de oferta no Sun Belt e forneceu insights sobre as complexidades de reconhecimento de receita. Essas discussões destacaram o foco estratégico da CubeSmart em inovação e adaptação ao mercado.
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