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A Kilroy Realty Corp (KRC) divulgou seus resultados do 2º tri de 2025, superando significativamente as expectativas dos analistas com um lucro por ação (LPA) de US$ 0,57, em comparação com os US$ 0,32 previstos. Isso resultou em uma surpresa notável de 78,13%. A receita também superou as projeções, atingindo US$ 289,9 milhões contra os US$ 270,28 milhões esperados, marcando uma surpresa de 7,26%. Após o anúncio dos resultados, o preço da ação da Kilroy subiu 5,38%, fechando em US$ 36,61.
Principais destaques
- O LPA do 2º tri da Kilroy Realty de US$ 0,57 superou as previsões em 78,13%.
- A receita atingiu US$ 289,9 milhões, superando as expectativas em 7,26%.
- O preço das ações aumentou 5,38% após o anúncio dos resultados.
- Perspectiva de FFO para 2025 elevada para US$ 4,05-US$ 4,15 por ação.
- Forte atividade de locação nos setores de saúde, ciências da vida e IA.
Desempenho da empresa
A Kilroy Realty demonstrou desempenho robusto no 2º tri de 2025, impulsionado pela forte atividade de locação em seu portfólio diversificado, que inclui espaços para ciências da vida, tecnologia e escritórios. A empresa relatou um FFO (fundos de operações) do 2º tri de US$ 1,13 por ação diluída, incluindo US$ 0,11 por ação de itens não recorrentes. Apesar de uma ligeira queda na ocupação de 81,4% no 1º tri para 80,8%, a Kilroy manteve um crescimento sólido no NOI (resultado operacional líquido) de propriedades comparáveis em caixa, que cresceu 4,50%.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 289,9 milhões, superando as previsões em 7,26%.
- Lucro por ação: US$ 0,57, superando as expectativas em 78,13%.
- FFO: US$ 1,13 por ação diluída, incluindo itens não recorrentes.
- Crescimento do NOI de propriedades comparáveis em caixa: 4,50%.
- Ocupação: 80,8%, queda em relação aos 81,4% no 1º tri.
Resultados vs. previsões
O LPA do 2º tri de 2025 da Kilroy Realty de US$ 0,57 superou significativamente a previsão de US$ 0,32, resultando em uma surpresa de lucros de 78,13%. A receita também excedeu as expectativas, chegando a US$ 289,9 milhões em comparação com os US$ 270,28 milhões previstos. Este forte desempenho reflete a gestão eficaz da Kilroy e o foco estratégico em setores de alta demanda como saúde, ciências da vida e IA.
Reação do mercado
Após a divulgação dos resultados, o preço das ações da Kilroy experimentou um aumento de 5,38%, fechando em US$ 36,61. Esta reação positiva do mercado reflete a confiança dos investidores na capacidade da empresa de superar as expectativas de lucros e seu posicionamento estratégico em setores de crescimento. O desempenho da ação é notável, considerando sua variação de 52 semanas entre US$ 27,07 e US$ 43,78.
Perspectivas e orientações
A Kilroy Realty elevou sua perspectiva de FFO para 2025 para uma faixa de US$ 4,05-US$ 4,15 por ação, sinalizando confiança em sua estratégia operacional e posicionamento de mercado. A empresa prevê modestos declínios de ocupação no 3º tri, mas espera absorção líquida positiva no 4º tri. Olhando para 2026, a Kilroy está se preparando para possíveis desafios de ocupação com a entrada de seu projeto KOP.
Comentários da diretoria
Rob Parrott, Executivo de Locação, enfatizou a demanda por espaços de qualidade, afirmando: "As empresas estão buscando talentos. Elas também estão buscando espaços de qualidade disponíveis no mercado." A CEO Angela destacou o uso estratégico de terrenos, dizendo: "Estamos trabalhando arduamente para avaliar os melhores usos para cada parcela dentro do futuro banco de terrenos."
Riscos e desafios
- Possíveis declínios de ocupação no 3º tri de 2025.
- Saturação do mercado em certos segmentos de espaços de escritórios.
- Incertezas econômicas impactando investimentos imobiliários.
- Competição nos setores de alta demanda de IA e tecnologia.
- Riscos de execução associados a projetos de grande escala como KOP e Flower Mart.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, os analistas se concentraram nas iniciativas estratégicas da Kilroy nos setores de IA e tecnologia, no impacto da IA na criação de empregos e na diversificação do pipeline de locação. As perguntas também abordaram a flexibilidade do projeto Flower Mart e seu potencial para se adaptar às demandas do mercado.
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