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A National Storage Affiliates Trust (NSA) divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, revelando um lucro por ação (LPA) de US$ 0,19, ligeiramente abaixo da previsão dos analistas de US$ 0,20. A receita foi de US$ 188,84 milhões, ficando um pouco abaixo dos US$ 188,87 milhões esperados. As ações caíram 3,09% na pré-abertura do mercado após a divulgação dos resultados.
Principais destaques
- A NSA registrou uma pequena queda tanto no LPA quanto nas previsões de receita para o 2º tri de 2025.
- Os fundos de operações (FFO) core por ação diminuíram 11% em comparação ao ano anterior.
- As receitas de mesmas lojas e as taxas de ocupação apresentaram quedas.
- O preço das ações caiu 3,09% na pré-abertura do mercado.
Desempenho da empresa
A National Storage Affiliates Trust enfrentou um segundo trimestre desafiador com quedas em métricas financeiras fundamentais. A empresa relatou uma diminuição de 11% no FFO core por ação em comparação ao ano anterior, refletindo as pressões contínuas no setor de armazenamento. A ocupação média caiu 240 pontos base, enquanto as receitas de mesmas lojas diminuíram 3%. Apesar desses desafios, a NSA está focando em melhorias tecnológicas e operacionais para estabilizar seu desempenho.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 188,84 milhões, ligeiramente abaixo das previsões.
- Lucro por ação: US$ 0,19, ficando US$ 0,01 abaixo das expectativas.
- FFO core por ação: US$ 0,55, queda de 11% em relação ao ano anterior.
- Crescimento do NOI de mesmas lojas: negativo em 6,1%.
Resultados vs. previsões
O LPA da NSA de US$ 0,19 ficou abaixo da previsão de US$ 0,20, resultando em uma surpresa negativa de 5%. A receita também ficou ligeiramente abaixo das expectativas, com uma diferença de apenas 0,02%. Esses resultados destacam os desafios contínuos que a NSA enfrenta em um ambiente de mercado competitivo.
Reação do mercado
Após o anúncio dos resultados, o preço das ações da NSA caiu 3,09% na pré-abertura do mercado, refletindo a preocupação dos investidores com os resultados abaixo do esperado e as taxas de ocupação em declínio. As ações estão sendo negociadas próximas à mínima de 52 semanas, indicando pressões mais amplas do mercado sobre o setor de armazenamento.
Perspectivas e orientações
A NSA revisou sua orientação de FFO core por ação para o ano inteiro para uma faixa de US$ 2,17 a US$ 2,23. A empresa prevê que o crescimento da receita de mesmas lojas seja negativo entre 2% e 3%, com despesas operacionais crescendo entre 3,25% e 4,25%. A NSA está focando na otimização do portfólio e espera que as taxas de ocupação se estabilizem.
Comentários da diretoria
"Acreditamos que atingimos o fundo em termos de fundamentos e estamos apenas começando a encontrar nosso ritmo operacional", disse Dave Kramer, CEO da NSA. Ele enfatizou o compromisso da empresa em aproveitar a tecnologia, afirmando: "Estamos no início ou meio do caminho em relação a muitas dessas questões tecnológicas".
Riscos e desafios
- Condições macroeconômicas, incluindo taxas de juros elevadas, continuam representando desafios.
- Taxas de ocupação em declínio e receitas de mesmas lojas refletem pressões competitivas.
- A saída estratégica da empresa de mercados não essenciais pode impactar o crescimento de curto prazo.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, os analistas questionaram sobre a estratégia de IA e tecnologia da NSA, a sustentabilidade de seu dividendo e a estratégia de marketing e busca da empresa. O CEO Dave Kramer abordou essas preocupações, destacando a compreensão do conselho sobre o plano de longo prazo e o impacto dos ciclos do setor.
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