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A Rexford Industrial Realty reportou resultados financeiros robustos para o segundo trimestre de 2025, superando as expectativas dos analistas. A empresa alcançou um lucro por ação (LPA) de US$ 0,48, significativamente acima dos US$ 0,25 previstos, marcando uma surpresa de 92%. A receita também superou as previsões, atingindo US$ 249,51 milhões contra uma previsão de US$ 245,12 milhões. Apesar de uma queda de 2,34% no preço das ações durante o horário regular de negociação, a sessão de pré-mercado registrou um aumento de 4,35%, refletindo o sentimento positivo dos investidores após o anúncio dos resultados.
Principais destaques
- O LPA da Rexford Industrial de US$ 0,48 superou a previsão em 92%.
- A receita atingiu US$ 249,51 milhões, superando as expectativas.
- As negociações no pré-mercado mostraram um aumento de 4,35% no preço das ações.
- O FFO Core aumentou para US$ 0,59 por ação, com perspectiva para o ano inteiro reafirmada.
- A empresa mantém uma forte posição de liquidez com US$ 1,8 bilhão disponível.
Desempenho da empresa
A Rexford Industrial Realty demonstrou forte desempenho no 2º tri de 2025, impulsionado por estratégias eficazes de locação e redesenvolvimento. A empresa executou contratos de locação para 1,7 milhão de pés quadrados e estabilizou sete projetos de reposicionamento. Com foco em localizações de alta qualidade no sul da Califórnia, a Rexford continua a capturar demanda e manter altas taxas de ocupação.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 249,51 milhões, uma surpresa de 1,79% sobre as previsões.
- Lucro por ação: US$ 0,48, uma surpresa de 92% sobre as previsões.
- FFO Core: US$ 0,59 por ação, um aumento de US$ 0,01 em relação ao trimestre anterior.
- Liquidez: Mais de US$ 1,8 bilhão, incluindo US$ 560 milhões em caixa.
Resultados vs. previsão
Os resultados do 2º tri de 2025 da Rexford Industrial Realty superaram significativamente as expectativas, com um LPA de US$ 0,48 comparado aos US$ 0,25 previstos, marcando uma surpresa de 92%. Este desempenho superior é notável em comparação com trimestres anteriores e destaca a forte execução operacional da empresa.
Reação do mercado
As ações da empresa sofreram uma queda de 2,34% durante o horário regular de negociação, mas recuperaram com um aumento de 4,35% nas negociações de pré-mercado. Esta volatilidade reflete o otimismo dos investidores após os resultados positivos e o forte desempenho operacional.
Perspectivas e orientações
A Rexford reafirmou sua perspectiva de FFO Core para o ano de 2025 entre US$ 2,37 e US$ 2,41 por ação. A empresa está focada em seu pipeline de mais de 3 milhões de pés quadrados de projetos futuros e espera crescimento contínuo a partir de atividades de reposicionamento e redesenvolvimento.
Comentários executivos
Laura Clark, COO, enfatizou o posicionamento estratégico da empresa: "Nosso portfólio insubstituível, crescimento substancial de NOI incorporado e estratégia de criação de valor nos posicionam para entregar valor significativo aos acionistas." O co-CEO Michael Frankel acrescentou: "Ao longo do tempo, acreditamos que estamos bem posicionados em termos de força relativa dos submercados."
Riscos e desafios
- Queda nos aluguéis de mercado, redução de 3,5% sequencialmente e 12,8% ano a ano, pode impactar o crescimento da receita.
- Incertezas macroeconômicas e tarifas podem afetar a tomada de decisão dos inquilinos.
- O foco da empresa no sul da Califórnia a expõe a flutuações econômicas regionais.
A teleconferência de resultados destacou o foco estratégico da Rexford em capturar demanda e manter altas taxas de ocupação, apesar dos desafios do mercado. Os fortes resultados financeiros da empresa e a reação positiva do mercado sublinham sua posição competitiva no setor imobiliário industrial.
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