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Investing.com — A Veris Residential Inc. divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, revelando um prejuízo líquido de US$ 0,12 por ação, abaixo das expectativas dos analistas de uma perda de US$ 0,09. A empresa, no entanto, superou as previsões de receita, registrando US$ 67,76 milhões contra os US$ 63,8 milhões esperados. Apesar do resultado positivo em receita, as ações caíram 4,1% nas negociações de pré-mercado, fechando em US$ 15,42, abaixo do fechamento da sessão anterior de US$ 16,08.
Principais destaques
- A Veris Residential reportou uma perda de LPA maior que a esperada.
- A receita superou as previsões, alcançando US$ 67,76 milhões.
- As ações caíram 4,1% nas negociações de pré-mercado.
- O FFO básico por ação aumentou para US$ 0,16.
- A ocupação do portfólio permanece forte em 94%.
Desempenho da empresa
O desempenho da Veris Residential no 1º tri de 2025 mostrou resultados mistos. Enquanto a empresa reportou um prejuízo líquido de US$ 0,12 por ação, um aumento significativo em relação à perda de US$ 0,04 no mesmo trimestre do ano passado, alcançou um aumento notável no FFO básico por ação para US$ 0,16, acima dos US$ 0,11 do trimestre anterior. A receita de aluguel da empresa aumentou 2,4%, e manteve uma forte taxa de ocupação do portfólio de 94%.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 67,76 milhões, acima dos US$ 63,8 milhões previstos.
- Lucro por ação: Prejuízo de US$ 0,12, comparado ao prejuízo previsto de US$ 0,09.
- FFO básico por ação: US$ 0,16, aumento em relação aos US$ 0,11 no 4º trimestre de 2024.
- Crescimento do NOI em mesmas lojas: 3,2%.
Resultados vs. previsões
O lucro por ação real da Veris Residential de -US$ 0,12 ficou abaixo da previsão de -US$ 0,09, representando uma surpresa negativa de US$ 0,03. No entanto, a empresa superou as expectativas de receita em aproximadamente US$ 3,96 milhões, destacando um aspecto positivo em meio ao resultado negativo do LPA.
Reação do mercado
Após o anúncio dos resultados, as ações da Veris Residential sofreram uma queda de 4,1% nas negociações de pré-mercado, caindo para US$ 15,42. Esse movimento reflete a preocupação dos investidores com o prejuízo por ação maior que o esperado, apesar da receita positiva. A ação está sendo negociada mais próxima de sua mínima de 52 semanas de US$ 13,84, indicando um sentimento cauteloso do mercado.
Perspectivas e orientações
A Veris Residential reafirmou sua orientação de FFO básico para 2025, projetando entre US$ 0,61 e US$ 0,63 por ação. A empresa planeja vender entre US$ 300 e US$ 500 milhões em ativos não estratégicos e visa reduzir a dívida líquida para EBITDA abaixo de 9x até o final de 2026. Potenciais recompras de ações e redução de dívida permanecem na agenda estratégica.
Comentários da diretoria
O CEO Mahbod Nia expressou otimismo, afirmando: "Estamos satisfeitos em relatar um início positivo para 2025", enquanto a CFO Amanda Lombard acrescentou: "Nossos ativos continuam apresentando bom desempenho e permanecemos confiantes em nossa capacidade de fazer mais progressos". Essas declarações ressaltam a confiança da administração na direção estratégica da empresa, apesar dos desafios de curto prazo.
Riscos e desafios
- A incerteza macroeconômica pode impactar os spreads de aluguel e as taxas de ocupação.
- Possíveis atrasos nas vendas de ativos podem afetar os planos de redução de dívida.
- A saturação do mercado em regiões-chave pode limitar oportunidades de crescimento.
- O aumento das taxas de juros pode elevar os custos de financiamento.
- Interrupções na cadeia de suprimentos podem atrasar projetos de renovação.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre a aceleração dos spreads de aluguel, que aumentaram para 4,8% em abril. A administração manteve uma perspectiva conservadora devido às incertezas macroeconômicas, mas expressou confiança nas vendas estratégicas de ativos e no desempenho geral do portfólio.
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