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Na terça-feira, a Mizuho Securities ajustou sua posição sobre a Kilroy Realty Corporation (NYSE:KRC), rebaixando a classificação das ações do fundo de investimento imobiliário de Outperform para Neutral. A firma também revisou seu preço-alvo para a Kilroy Realty, reduzindo-o de 45 para 43 dólares.
De acordo com os dados do InvestingPro, a empresa mantém uma pontuação de saúde financeira "Boa", com ativos líquidos superando as obrigações de curto prazo e um índice de liquidez corrente saudável de 1,39.
O rebaixamento pelos analistas da Mizuho foi motivado por uma combinação de fatores que afetam o desempenho da empresa. Os analistas observaram que os fundamentos do mercado de escritórios em vários dos submercados da Kilroy Realty estão atualmente lentos, com pouca indicação de melhoria iminente.
Além disso, a atividade de locação para o setor de Ciências da Vida no significativo projeto Oyster Point da Kilroy tem sido limitada, com a preocupação de que os juros capitalizados estão diminuindo. Apesar desses desafios, a KRC manteve o pagamento de dividendos por 28 anos consecutivos, oferecendo atualmente um rendimento de 5,46%.
Essas preocupações levaram a Mizuho a acreditar que as estimativas de consenso para os fundos da Kilroy Realty provenientes de operações (FFO) são excessivamente otimistas. Os analistas preveem que pode levar entre seis a doze meses para reconstruir os níveis de ocupação. Eles também veem poucos sinais de uma reativação nos setores tradicionais de tecnologia retornando aos espaços de escritórios, o que impacta suas projeções. As estimativas de FFO da Mizuho estão agora 2% abaixo do consenso do mercado.
O novo preço-alvo de 43 dólares estabelecido pela Mizuho sugere um modesto potencial de alta de 6% para as ações da Kilroy Realty. Os analistas concluem que o perfil de risco-recompensa para as ações está equilibrado, com resultados tanto otimistas quanto pessimistas igualmente prováveis. Este reposicionamento pela Mizuho reflete uma perspectiva cautelosa sobre o desempenho financeiro de curto prazo da Kilroy Realty.
Em outras notícias recentes, a Kilroy Realty tem sido objeto de diferentes perspectivas de analistas e relatou um forte desempenho em sua teleconferência de resultados do terceiro trimestre. O JPMorgan elevou a classificação das ações da Kilroy Realty de Neutral para Overweight, antecipando uma recuperação nas atividades de locação nos principais mercados da costa oeste da empresa até 2025. Notavelmente, o projeto de desenvolvimento KOP II da empresa, atualmente sem inquilino, é visto como uma potencial influência positiva nas perspectivas da empresa.
Por outro lado, o Scotiabank rebaixou as ações da empresa de Sector Perform para Sector Underperform, citando expectativas de desafios contínuos nas taxas de ocupação nos anos de 2025 e 2026. A avaliação do Scotiabank sugere que a Kilroy Realty precisaria de um aumento significativo na nova atividade de locação para manter níveis estáveis de ocupação.
No que diz respeito aos lucros, a Kilroy Realty relatou um aumento nos Fundos de Operações (FFO) para 1,17 dólares por ação e elevou sua orientação de FFO para o ano inteiro. A empresa também assinou contratos de locação totalizando 436.000 pés quadrados, incluindo um contrato notável com a NVIDIA. Apesar das próximas expirações de contratos e falência de inquilinos em 4400 Bohannon e 4690 Executive Drive, as estratégias de gestão proativa da Kilroy Realty visam manter um crescimento constante. Estes são desenvolvimentos recentes nas operações da empresa.
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