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Na sexta-feira, o JPMorgan revisou sua posição sobre a Kilroy Realty (NYSE: KRC), elevando a classificação das ações de Neutro para Overweight. O analista da firma prevê uma recuperação nas atividades de locação nos principais mercados da Kilroy na Costa Oeste até 2025, o que pode levar a uma reavaliação do valor das ações da empresa. O preço-alvo também foi elevado para $49,00, acima dos $45,00 anteriores.
De acordo com os dados do InvestingPro, a empresa mantém um sólido rendimento de dividendos de 5,55% e aumentou seus dividendos por 6 anos consecutivos, demonstrando forte disciplina financeira.
O analista do JPMorgan observou que, apesar das altas taxas de vacância atuais e dos potenciais desafios no portfólio da Kilroy Realty, esses fatores já foram considerados em suas previsões. O mercado já está ciente desses riscos, que podem incluir inquilinos desocupando ou reduzindo espaços.
Corroborando essa visão, a análise do InvestingPro mostra que a empresa mantém um sólido índice de liquidez corrente de 1,39, indicando forte capacidade de cumprir obrigações de curto prazo.
A expectativa é que a situação melhore à medida que o impulso para o retorno dos funcionários de tecnologia aos escritórios ganhe força e os ativos imobiliários comecem a mudar de mãos com mais frequência, oferecendo indicadores mais claros de seu valor de mercado.
O projeto de desenvolvimento KOP II da Kilroy Realty, que atualmente está sem inquilino, também é destacado como um ponto focal. Qualquer progresso na locação deste empreendimento é visto como uma potencial influência positiva nas perspectivas da empresa.
Enquanto isso, o analista vê a avaliação da Kilroy como razoável, descrevendo-a como "muito barata por medidas históricas", com uma taxa de capitalização implícita de aproximadamente 9% em um portfólio que está mais de 80% ocupado e consiste em espaços de escritórios de alta qualidade na Costa Oeste.
O upgrade vem com a expectativa de que os mercados principais da Kilroy Realty verão um impulso nas atividades de locação, o que se prevê que afetará positivamente as ações da empresa.
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