Ações da Mid-America Apartment Communities mantêm classificação acima da média

Investing.com - O analista da Citizens JMP reiterou a classificação de Desempenho Superior ao Mercado e preço-alvo de US$ 170,00 para a Mid-America Apartment Communities (NYSE:MAA), um FII com um histórico sólido de dividendos que abrange 32 anos consecutivos, após os resultados do segundo trimestre de 2025 da empresa. De acordo com os dados do InvestingPro, a MAA mantém uma pontuação de saúde financeira geral "BOA" de 2,52 em 5.

A MAA reportou um FFO Core de US$ 2,15 por ação, ligeiramente abaixo da estimativa da Citizens de US$ 2,16, mas acima da previsão de consenso de US$ 2,14 por ação. O resultado superou a projeção da administração de US$ 2,13 de FFO Core por ação, mantendo-se dentro da faixa orientada pela empresa de US$ 2,05-US$ 2,21. O desempenho sólido da empresa se reflete em sua robusta margem de lucro bruto de 58,85% e receita de US$ 2,2 bilhões nos últimos doze meses.

Apesar do desempenho trimestral, a Mid-America Apartment Communities manteve suas expectativas de FFO para o ano completo com base nos resultados acumulados do ano. A empresa relatou que as absorções em seus mercados estão no nível mais alto em mais de 25 anos, enquanto a taxa de rotatividade de residentes atingiu um mínimo histórico de 41%.

A firma de pesquisa observou que o crescimento da taxa de novos aluguéis está ligeiramente abaixo das expectativas, já que a oferta existente está sendo absorvida em vários mercados do Sunbelt, embora isso esteja sendo compensado atualmente por benefícios positivos nas despesas.

O preço-alvo de US$ 170 da Citizens representa uma potencial valorização de capital de 19,4% e um rendimento atual de 4,3%, para um retorno potencial total de 23,5%, de acordo com a análise da firma.

Em outras notícias recentes, a Mid-America Apartment Communities reportou seus resultados do 2º tri de 2025, com um lucro por ação (LPA) de US$ 0,92, superando as expectativas dos analistas de US$ 0,88 em 4,55%. No entanto, a receita da empresa ficou ligeiramente abaixo das previsões, totalizando US$ 549,9 milhões contra os US$ 551,49 milhões antecipados. Apesar da superação do LPA, os resultados mistos levaram a uma queda no preço das ações no after-hours. Na atividade dos analistas, a Mizuho elevou a classificação das ações da empresa de Neutra para Superar, citando expectativas de aceleração dos aluguéis combinados e crescimento central se estendendo até 2026. Eles também ajustaram o preço-alvo para US$ 150,00 de US$ 161,00. A Truist Securities manteve a classificação de Compra, mas reduziu seu preço-alvo para US$ 158,00, refletindo uma previsão de crescimento mais conservadora em meio ao declínio do emprego nacional. A KeyBanc também revisou seu preço-alvo para baixo, para US$ 170,00, mantendo uma classificação acima da média, devido às expectativas de uma recuperação gradual nos fundamentos de apartamentos do Sunbelt na segunda metade de 2025. Esses desenvolvimentos destacam os ajustes contínuos nas expectativas dos analistas e nas condições de mercado para a Mid-America Apartment Communities.

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