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Na quinta-feira, o analista Anthony F. Powell, do Barclays, elevou a classificação das ações da Kilroy Realty Corporation, negociadas na Bolsa de Nova York sob o ticker (NYSE:KRC), de Equalweight para Overweight. A firma também aumentou o preço-alvo das ações da empresa de $42,00 para $44,00. De acordo com dados do InvestingPro, a KRC atualmente oferece um rendimento de dividendos substancial de 6,25% e mantém pagamentos de dividendos há 29 anos consecutivos.
A elevação de Powell ocorre após uma queda notável de -15% no valor das ações da Kilroy Realty desde o início do ano, em contraste com o aumento de +3% do índice RMZ no mesmo período. Essa discrepância de desempenho, segundo Powell, oferece aos investidores a oportunidade de adquirir ações de um portfólio imobiliário de alta qualidade a uma baixa avaliação. A análise do InvestingPro corrobora essa visão, indicando que a ação está atualmente subvalorizada, com um índice preço/valor contábil de apenas 0,77 e forte liquidez demonstrada por um índice de liquidez corrente de 1,83.
O analista reconheceu os desafios enfrentados pela Kilroy Realty, mas sugeriu que o sentimento do mercado pode estar excessivamente pessimista. No momento da elevação, as ações da Kilroy Realty estavam sendo negociadas a um múltiplo de 8,7 vezes o FFO (Funds From Operations) por ação estimado para 2026, abaixo de seus pares que normalmente negociam na faixa de 10 a 18 vezes.
Além disso, considerando o FAD (Funds Available for Distribution), as ações da Kilroy Realty foram avaliadas em 10,9 vezes, em comparação com uma faixa de 12 a 26 vezes dos pares. Com as ações fechando em $34,54 em 26 de fevereiro de 2025, elas implicavam uma taxa de capitalização de 9,0% com base na estimativa do Barclays para o NOI (Net Operating Income) da empresa em 2025.
Powell destacou essas métricas de avaliação como convincentes, particularmente considerando o potencial de aceleração nas atividades de locação. A elevação reflete uma perspectiva mais otimista sobre o desempenho financeiro e a posição de mercado da Kilroy Realty, apesar dos desafios atuais.
Em outras notícias recentes, a Kilroy Realty Corporation reportou resultados financeiros impressionantes para o quarto trimestre de 2024, superando significativamente as expectativas dos analistas. A empresa anunciou lucro por ação (EPS) de $0,50, superando a projeção de $0,32, e alcançou receita de $286,4 milhões, excedendo os $277,97 milhões antecipados. A Kilroy Realty estabeleceu sua orientação de FFO para 2025 entre $3,85 e $4,05 por ação. Adicionalmente, a empresa declarou um dividendo trimestral regular de $0,54 por ação, programado para pagamento em 9 de abril de 2025. A Kilroy Realty está ativamente envolvida em projetos de desenvolvimento, incluindo duas iniciativas de redesenvolvimento de ciências da vida totalizando 100.000 pés quadrados e um projeto de desenvolvimento importante estimado em $1,0 bilhão. A empresa continua sendo reconhecida por seus esforços de sustentabilidade, mantendo operações neutras em carbono desde 2020 e recebendo elogios por suas iniciativas sustentáveis. A Kilroy Realty também está explorando potenciais vendas de terrenos que poderiam gerar mais de $150 milhões em receitas, mantendo foco em investimentos estratégicos e eficiências operacionais.
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