Na quinta-feira, a BofA Securities ajustou sua perspectiva sobre o Brookfield India Real Estate Investment Trust (BIRET:IN), aumentando o preço-alvo para 330,00 INR, em comparação com os 325,00 INR anteriores. A firma continua recomendando a compra das ações.
A revisão ocorre após o REIT reportar uma nova atividade de locação de 0,7 milhões de pés quadrados (msf), superando a média dos quatro trimestres anteriores de 0,5 msf. Trimestre a trimestre, a ocupação comprometida experimentou um leve aumento, passando de 84% para 85%. Uma parte significativa da atividade de locação foi observada no portfólio da Zona Econômica Especial (SEZ), representando 66% dos novos contratos.
Além dos fortes números de locação, o pipeline de locação do portfólio SEZ mostrou crescimento, aumentando de 1,8 msf para 2,2 msf. Isso foi atribuído à demarcação estratégica dos espaços SEZ pelo REIT, em linha com as novas políticas regulatórias, o que parece estar gerando resultados positivos.
A equipe de gestão do Brookfield India REIT também apontou uma mudança positiva no comportamento dos inquilinos, com clientes de Serviços de Tecnologia da Informação (ITeS), que estavam reduzindo suas operações, agora expandindo seus espaços de escritório.
Em um exemplo notável do segundo trimestre, um importante inquilino de ITeS aumentou sua presença nas propriedades do REIT de 160.000 pés quadrados (ksf) para 255 ksf, revertendo uma tendência anterior de redução de espaço de escritório globalmente.
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