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Investing.com — Na quarta-feira, analistas do Citi elevaram a classificação das ações da Charter Hall Long Wale REIT (CLW:AU) de Neutro para Compra, aumentando também o preço-alvo de AUD 4,00 para AUD 4,40. A atualização seguiu uma avaliação positiva do fluxo de receita estável da empresa, que é sustentado por uma base de inquilinos de alta qualidade e um longo prazo médio ponderado de vencimento de arrendamentos.
Os analistas observaram que, apesar de anteriormente terem expressado cautela devido ao potencial impacto negativo nos lucros por conta do aumento dos custos de dívida, agora reconhecem valor nas ações da Charter Hall Long Wale REIT. Esta mudança de perspectiva deve-se, em parte, ao fato de as ações estarem atualmente sendo negociadas com um desconto de 14% em relação ao Valor Patrimonial Líquido (NTA) de dezembro de 2024, de AUD 4,62. Além disso, os analistas preveem um rendimento de dividendos de aproximadamente 6,5% nos próximos 12 meses, o que consideram atraente no contexto de um ciclo de queda nas taxas de juros.
A perspectiva do Citi também é reforçada pela expectativa de que os valores dos ativos da Charter Hall Long Wale REIT possam aumentar, potencialmente levando a um NTA mais alto. Isso tornaria o desconto atual em relação ao NTA ainda mais atraente para os investidores. Os analistas ajustaram suas previsões de Lucro Por Ação (LPA) para ficarem 5% e 9% acima do consenso para os anos fiscais de 2026 e 2027, respectivamente.
O novo preço-alvo de AUD 4,40 implica que a Charter Hall Long Wale REIT está avaliada com aproximadamente 5% de desconto em relação ao seu NTA, de acordo com a análise do Citi. Esta reavaliação reflete uma visão mais otimista das perspectivas financeiras da empresa e sua posição no mercado.
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