Na segunda-feira, a Evercore ISI, uma renomada empresa de investimentos, anunciou a elevação da classificação da American Homes 4 Rent (NYSE:AMH) de "In Line" para "Outperform". Junto com a elevação, a firma também aumentou seu preço-alvo para a ação da empresa de 41,00$ para 42,00$. Este ajuste sugere um potencial retorno de aproximadamente 16%, incluindo dividendos.
A elevação foi motivada pelas expectativas de que as altas taxas de juros dos empréstimos imobiliários continuarão a impulsionar a demanda por aluguéis de casas unifamiliares, potencialmente aumentando o poder de precificação da American Homes 4 Rent em 2025 e além. O analista citou que, se as políticas econômicas mantiverem as taxas de juros elevadas, a tendência de alugar ao invés de comprar casas provavelmente persistirá, beneficiando empresas como a American Homes 4 Rent.
A American Homes 4 Rent demonstrou um histórico sólido, particularmente em 2023, onde superou seus pares do setor de apartamentos em termos de crescimento do resultado operacional líquido (NOI). Espera-se que essa tendência continue em 2024 e 2025, com as empresas de aluguel de casas unifamiliares (SFR) superando os fundos de investimento imobiliário (REITs) de apartamentos em desempenho.
O analista também destacou que a American Homes 4 Rent está atualmente negociando a uma taxa de capitalização implícita de 5,8%. Esta taxa está 60 pontos base acima de sua média de longo prazo, indicando uma ação potencialmente subvalorizada em comparação com os REITs de apartamentos, que negociam a taxas de capitalização implícitas variando de 4,9% a 5,6%, com uma média de 5,2%.
Em conclusão, a elevação da Evercore ISI reflete uma perspectiva positiva sobre a posição da American Homes 4 Rent no mercado, especialmente em comparação com seus pares no setor de apartamentos. A análise da firma sugere um forte potencial de crescimento e uma oportunidade de investimento atraente no espaço de aluguel de casas unifamiliares.
Em outras notícias recentes, a American Homes 4 Rent reportou resultados financeiros encorajadores para o terceiro trimestre, incluindo um crescimento de receita de 4,4% ano a ano e um aumento de 5,4% no resultado operacional líquido core. O programa de desenvolvimento da empresa está programado para entregar 2.300 casas este ano, e já adquiriu 1.700 casas por 480 milhões$, com um resultado operacional líquido projetado de 6%.
Apesar de desafios como impactos de furacões, a AMH reportou um lucro líquido de 73,8 milhões$, ou 0,20$ por ação diluída. A empresa revisou sua orientação para 2024 para incluir um FFO core de 1,77$ por ação.
Em termos de ocupação, as taxas permanecem altas em 95,2%, com crescimento de aluguel projetado em 3-4% para 2025.
A Keefe, Bruyette & Woods ajustou o preço-alvo para a American Homes 4 Rent para 38$ do anterior 39$, mantendo uma classificação de Market Perform para a ação.
Isso seguiu os resultados do terceiro trimestre da empresa, que superaram as expectativas devido à melhora na receita de propriedades e redução nas despesas operacionais de propriedades. Esses desenvolvimentos recentes indicam um desempenho robusto da AMH, impulsionado por aquisições estratégicas e programas de desenvolvimento.
A empresa permanece otimista sobre capturar a demanda do mercado e manter um forte desempenho até 2025.
Insights do InvestingPro
Adicionando à perspectiva positiva da Evercore ISI sobre a American Homes 4 Rent (NYSE:AMH), dados recentes do InvestingPro fornecem mais contexto à posição financeira e desempenho de mercado da empresa.
A capitalização de mercado da AMH é de 13,66 bilhões$, refletindo sua presença significativa no mercado de aluguel de casas unifamiliares. O crescimento de receita da empresa de 6,57% nos últimos doze meses alinha-se com as expectativas do analista de desempenho contínuo e forte no setor. Este crescimento é suportado por uma saudável margem de lucro bruto de 55,3%, indicando operações eficientes na gestão de suas propriedades para aluguel.
As Dicas do InvestingPro destacam que a AMH aumentou seu dividendo por 4 anos consecutivos, um sinal positivo para investidores focados em renda. O atual rendimento de dividendos de 2,81% adiciona ao potencial retorno total mencionado na elevação da Evercore ISI. Além disso, os ativos líquidos da AMH excedendo as obrigações de curto prazo sugerem estabilidade financeira, o que é crucial no setor imobiliário intensivo em capital.
Vale notar que a AMH está negociando a um múltiplo de lucros alto, com um índice P/L de 38,57. Esta avaliação poderia ser justificada pelas expectativas do mercado de crescimento contínuo no mercado de aluguel de casas unifamiliares, como destacado na elevação do analista.
Para investidores buscando uma compreensão mais profunda do potencial da AMH, o InvestingPro oferece 5 dicas adicionais, fornecendo uma análise mais abrangente das perspectivas da empresa no cenário imobiliário em evolução.
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