Dólar atinge menor valor em mais de um ano frente ao real após dados de inflação dos EUA
Na quarta-feira, a Evercore ISI ajustou sua posição sobre a Veris Residential (NYSE: VRE), rebaixando as ações de Outperform para In Line e reduzindo o preço-alvo de $20,00 para $18,00. Atualmente negociada a $16,20, a análise do InvestingPro sugere que a ação está sobrevalorizada em relação ao seu valor justo. A revisão ocorre após uma análise detalhada dos resultados do quarto trimestre e das projeções financeiras futuras da empresa, que apresentou crescimento de receita de 4,4% nos últimos doze meses.
O rebaixamento reflete preocupações sobre a direção estratégica da empresa em um ambiente desafiador do mercado de capitais. Embora os dados do InvestingPro mostrem que a empresa mantém forte liquidez com índice de liquidez corrente de 1,22 e ativos líquidos superiores às obrigações de curto prazo, a Veris Residential reconheceu a dificuldade de um evento de monetização completo. A empresa optou por uma estratégia de venda tática de ativos, incluindo a venda de partes de seu banco de terrenos e certos ativos operacionais, visando arrecadar entre $300 milhões e $500 milhões. A empresa também está implementando um programa de recompra de $100 milhões, apoiando seu alto rendimento para acionistas.
A Evercore ISI havia inicialmente elevado a classificação da Veris Residential com a expectativa de que o ciclo de flexibilização do Federal Reserve estimularia o mercado de transações e permitiria que a empresa capitalizasse totalmente sua plataforma de apartamentos. No entanto, o acordo de grande escala antecipado parece improvável no curto prazo. Apesar da sólida plataforma operacional da Veris Residential e resultados same-store (SS) melhores que o esperado nos últimos anos, os analistas da Evercore ISI não preveem que a ação supere significativamente seus pares ou o RMZ nos próximos 12 meses devido ao atraso no processo de monetização completa.
O relatório elogiou os esforços da administração para construir uma plataforma operacional forte e iniciativas para reduzir a diferença de avaliação. No entanto, não se espera que essas medidas impulsionem suficientemente o desempenho das ações. O preço-alvo revisado é baseado em uma nova abordagem de avaliação combinada e previsões atualizadas de resultado operacional líquido (NOI) para 2025 e 2026, junto com cálculos de taxa interna de retorno (TIR).
Considerando os resultados do quarto trimestre e as projeções revisadas, a Evercore ISI aumentou sua estimativa de fundos de operações (FFO) principal para 2025 de $0,57 para $0,62, e para 2026 de $0,62 para $0,69, principalmente devido a alienações com baixa taxa de capitalização usadas para reduzir o saldo da linha de crédito. A análise do InvestingPro revela insights adicionais, incluindo expectativas de crescimento do lucro líquido este ano, apesar de atualmente negociar com múltiplos elevados de EBIT e EBITDA.
Em outras notícias recentes, a Veris Residential Inc. reportou prejuízo líquido de $0,13 por ação no quarto trimestre de 2024, ligeiramente abaixo das expectativas dos analistas de prejuízo de $0,11. No entanto, a empresa superou as previsões de receita, reportando $68,08 milhões em comparação com os $67,36 milhões esperados. A empresa planeja vender ativos entre $300-$500 milhões nos próximos 12-24 meses e pode recomprar até $100 milhões em ações. Para 2025, a Veris Residential projeta FFO principal de $0,61 a $0,63 por ação, crescimento de NOI same-store de 1,7-2,7% e crescimento de receita de 2,1-2,7%.
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