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Investing.com - A First Industrial Realty Trust (NYSE:FR), que ostenta uma sequência de 12 anos de aumentos de dividendos e um impressionante rendimento de 3,6%, manteve sua classificação de Compra e preço-alvo de US$ 55,00 na Truist Securities após resultados do segundo trimestre melhores que o esperado. De acordo com a InvestingPro, o FII mantém uma pontuação "BOA" de saúde financeira geral, com métricas de lucratividade particularmente fortes.
O FII industrial reportou fundos de operações (FFO) por ação de US$ 0,76 para o segundo trimestre de 2025, superando tanto as estimativas de consenso quanto a previsão da Truist Securities de US$ 0,73 por ação.
O desempenho superior foi impulsionado principalmente por um maior lucro operacional líquido, que contribuiu com US$ 0,03 adicionais por ação devido ao aumento da área renovada executada, spreads ligeiramente mais altos e melhores despesas operacionais líquidas.
Apesar do resultado acima do esperado, a First Industrial manteve sua orientação de FFO para o ano inteiro de 2025 em US$ 2,92 por ação, em comparação com as estimativas de consenso de US$ 2,90 e a projeção da Truist Securities de US$ 2,91 por ação. A empresa manteve as principais premissas inalteradas, incluindo sua previsão de crescimento de 6,5% ano a ano no lucro operacional líquido de mesmas lojas em dinheiro.
A First Industrial arrendou 158.000 pés quadrados de seu orçamento de arrendamento de desenvolvimento de aproximadamente 1,5 milhão de pés quadrados para 2025, com todas as atividades de arrendamento restantes programadas para o quarto trimestre, representando um potencial impacto de US$ 0,02 por ação.
Em outras notícias recentes, a First Industrial Realty Trust reportou lucros do segundo trimestre que excederam as expectativas dos analistas, impulsionados pelo crescimento significativo das taxas de aluguel e forte atividade de renovação. A empresa registrou lucro por ação de US$ 0,42, superando a estimativa dos analistas de US$ 0,38. A receita do trimestre atingiu US$ 180,16 milhões, acima da estimativa de consenso de US$ 177,59 milhões e 9,8% superior ao ano anterior. A First Industrial também alcançou um crescimento de 8,7% no lucro operacional líquido de mesmas lojas em dinheiro, refletindo aumentos nas taxas de aluguel em novos contratos e renovações. A empresa reportou um aumento de 28,0% nas taxas de aluguel em dinheiro em novos contratos e renovações durante o trimestre. A First Industrial alcançou um aumento na taxa de aluguel em dinheiro de aproximadamente 33% em contratos assinados até o momento com início em 2025. A ocupação em serviço foi de 94,2% no final do segundo trimestre. A empresa manteve sua orientação de FFO para o ano inteiro de 2025 entre US$ 2,88 e US$ 2,96 por ação. Além disso, a Fitch Ratings elevou as classificações da dívida sênior sem garantia da First Industrial para ’BBB+’ em maio, e a empresa concluiu sua primeira oferta pública de títulos desde 2007.
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