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Investing.com — Na sexta-feira, analistas da Goldman Sachs revisaram sua posição sobre a Kilroy Realty Corporation (NYSE: KRC), rebaixando as ações de "Compra" para "Neutro". Acompanhando essa mudança de classificação, o preço-alvo também foi reduzido para $36,00, ante os $42,00 anteriores. De acordo com dados do InvestingPro, a KRC atualmente negocia com um índice preço-valor contábil de 0,76 e mostra sinais de subvalorização com base em sua análise de Valor Justo. Este ajuste reflete uma reavaliação dos fatores que inicialmente levaram a uma perspectiva positiva sobre as ações da empresa.
O rebaixamento foi motivado por várias observações que divergiram das expectativas iniciais. Apesar da alta qualidade dos imóveis comerciais da Kilroy Realty, as taxas de ocupação não apenas tiveram desempenho inferior em comparação com outros REITs de escritórios, mas também não mantiveram uma vantagem de preço conforme antecipado. Além disso, o setor de ciências da vida, que inclui o desenvolvimento da KOP Fase 2, está atualmente experimentando uma configuração fraca de oferta e demanda, diminuindo seu impacto positivo anteriormente percebido. Descubra mais informações sobre a KRC e mais de 1.400 outras ações com os InvestingPro relatórios de pesquisa abrangentes, que transformam dados complexos de Wall Street em inteligência acionável.
A Goldman Sachs também observou que o balanço de grau de investimento (IG) da Kilroy Realty, anteriormente considerado como potencial para crescimento externo e para minimizar riscos associados aos vencimentos de dívidas, não ofereceu as vantagens esperadas. No entanto, dados do InvestingPro mostram que a empresa mantém forte liquidez com um índice de liquidez corrente de 1,83, e seus ativos líquidos excedem as obrigações de curto prazo. De fato, vários casos de vencimentos de dívidas no nível de propriedade tiveram resultados favoráveis, o que enfraquece ainda mais a justificativa original para a classificação de "Compra".
Os analistas da Goldman Sachs fizeram pequenas atualizações em seu modelo, prevendo um crescimento ano a ano do Funds From Operations (FFO) principal de negativo 12% para 2025 e negativo 3% para 2026. Essas projeções estão 86 pontos-base e 23 pontos-base abaixo das estimativas de consenso, respectivamente. Com base nessas previsões revisadas, os analistas antecipam que o desempenho superior de curto prazo para a Kilroy Realty será difícil de alcançar. Apesar desses desafios, a empresa mantém um impressionante histórico de 29 anos de pagamentos consistentes de dividendos, oferecendo atualmente um rendimento de 6,31%.
Em outras notícias recentes, a Kilroy Realty Corporation anunciou um dividendo trimestral em dinheiro de $0,54 por ação ordinária, programado para 9 de abril de 2025. Este dividendo reflete uma taxa anualizada de $2,16 por ação. O Barclays elevou a classificação das ações da Kilroy Realty de Equalweight para Overweight, aumentando o preço-alvo para $44,00. A elevação foi influenciada pelas métricas de avaliação atuais e pelo potencial para aumento das atividades de locação. Por outro lado, o Citi revisou seu preço-alvo para a Kilroy Realty para $35,00, mantendo uma classificação Neutra, após ajustes no modelo financeiro da empresa. A Jefferies iniciou a cobertura com uma classificação de Manter e um preço-alvo de $34,00, observando desafios relacionados às taxas de ocupação e arrendamentos a vencer. O RBC Capital Markets também reduziu seu preço-alvo para $39,00, mantendo uma classificação de Desempenho do Setor devido à volatilidade esperada nos lucros. Esses desenvolvimentos destacam as variadas perspectivas dos analistas sobre as perspectivas financeiras e posição de mercado da Kilroy Realty.
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