Por que o preço do café disparou em agosto nos mercados internacionais?
Na segunda-feira, a Jefferies iniciou a cobertura da Kilroy Realty Corporation (NYSE:KRC), atribuindo uma recomendação neutra ao fundo de investimento imobiliário e estabelecendo um preço-alvo de $34,00. Negociando a $33,18 com uma capitalização de mercado de $3,96 bilhões, a ação parece justamente avaliada, segundo análise da InvestingPro. A análise da firma apontou desafios no portfólio da empresa, particularmente em relação às taxas de ocupação e atividade de locação.
A Kilroy Realty, especializada em propriedades comerciais na Costa Oeste dos Estados Unidos, enfrenta uma batalha difícil com contratos de locação a vencer. Segundo a Jefferies, aproximadamente 549.000 pés quadrados de espaço devem expirar em 2026, representando 11,8% do aluguel base anual da empresa. A firma prevê uma queda ano a ano na ocupação de 300 pontos base até 2026. Apesar desses desafios, dados da InvestingPro mostram que a empresa mantém um índice de liquidez corrente saudável de 1,83, indicando forte capacidade de cumprir obrigações de curto prazo.
Apesar dessas preocupações, a administração da Kilroy Realty destacou diversos ativos com potencial de crescimento na ocupação, incluindo West 8th em Seattle, Indeed Tower em Austin e 2100 Kettner em San Diego. A empresa oferece um rendimento de dividendos substancial de 6,51% e mantém pagamentos de dividendos por 29 anos consecutivos, segundo a InvestingPro. No entanto, a Jefferies observa que os dados atuais de tráfego indicam que a demanda e utilização nos mercados da Kilroy Realty permanecem fracos.
Outro ponto de preocupação para a Jefferies é a lenta ocupação esperada em Oyster Point Phase II, com a firma projetando estabilização apenas em 2028. Esse progresso lento deve pesar significativamente nos lucros da Kilroy Realty, contribuindo para a estimativa de lucros da Jefferies de $3,78 por ação em 2026, abaixo da estimativa consensual de $4,05.
A recomendação neutra reflete a postura cautelosa da Jefferies sobre as ações da Kilroy Realty, enquanto a empresa navega por um ambiente de mercado desafiador e busca mitigar o impacto dos contratos de locação a vencer em seu desempenho geral.
Em outras notícias recentes, a Kilroy Realty Corporation reportou resultados financeiros fortes para o quarto trimestre de 2024, com lucro por ação atingindo $0,50, superando significativamente a previsão de $0,32. A receita da empresa também excedeu as expectativas, chegando a $286,4 milhões contra uma previsão de $277,97 milhões. O analista Anthony F. Powell do Barclays elevou a recomendação das ações da Kilroy Realty de Equalweight para Overweight, aumentando o preço-alvo de $42,00 para $44,00, citando uma avaliação atrativa em comparação com seus pares. Por outro lado, o RBC Capital Markets ajustou seu preço-alvo para a Kilroy Realty para $39, mantendo a classificação Sector Perform, refletindo a volatilidade prevista nos lucros devido ao vencimento de contratos e competição no mercado.
A Kilroy Realty anunciou um dividendo trimestral de $0,54 por ação, pagável em 9 de abril de 2025, mantendo uma taxa anualizada de $2,16 por ação. A empresa está ativamente perseguindo diversos projetos de desenvolvimento, incluindo redesenvolvimentos para ciências da vida e um grande projeto de desenvolvimento estimado em $1,0 bilhão. O compromisso da Kilroy Realty com a sustentabilidade rendeu operações neutras em carbono desde 2020, com altos níveis de certificações LEED e ENERGY STAR em seu portfólio.
O foco estratégico da empresa em mercados de alta qualidade como San Francisco, Bellevue e Austin fortaleceu sua posição competitiva, com um aumento notável na atividade de locação. A orientação de Fundos de Operações (FFO) da Kilroy Realty para 2025 está estabelecida entre $3,85 e $4,05 por ação, com expectativa de estabilização da ocupação após o primeiro trimestre de 2025. Esses desenvolvimentos refletem a abordagem proativa da Kilroy Realty para lidar com os próximos vencimentos de contratos e explorar potenciais vendas de terrenos para gerar mais de $150 milhões em receitas.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.