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Na quinta-feira, os analistas da Jefferies revisaram sua posição sobre a Kimco Realty Corporation (NYSE:KIM), rebaixando as ações de Compra para Manter e ajustando o preço-alvo para $25,00, em comparação com os $28,00 anteriores.
A mudança reflete uma perspectiva cautelosa baseada em vários fatores previstos para impactar a empresa em 2025.
A Kimco, reconhecida como a empresa de maior capitalização em seu subsetor, enfrenta um ano de vencimento significativo de dívidas, com $744 milhões devidos em 2025. No entanto, a empresa já pré-financiou $500 milhões desse montante, restando um valor administrável de $244 milhões.
Apesar dessa preparação, surgem preocupações devido a uma projetada queda na receita de juros em função de um saldo de caixa esperado menor em 2025. Prevê-se que o alto saldo de caixa da Kimco em 2024 não continue, com estimativas sugerindo uma base contínua de $100 milhões, o que poderia levar a uma redução na receita de juros no ano seguinte.
Os analistas reconheceram o sólido posicionamento da Kimco no mercado, reforçado por sua escala e liquidez. No entanto, indicaram uma preferência por shopping centers de menor capitalização que têm maior potencial de crescimento através de aquisições ou poderiam ser considerados potenciais alvos de compra pela Blackstone. Essa perspectiva surge à luz dos recentes investimentos da Blackstone em centros comerciais, incluindo uma aquisição de $282 milhões em Londres, aproximadamente $200 milhões em Soho, e cerca de $4 bilhões pela Retail Opportunity Investments Corp.
Embora a Kimco permaneça bem posicionada devido ao seu tamanho e liquidez, os analistas da Jefferies sugerem que sua maior escala pode não ser tão vantajosa no ambiente atual. Esse ponto de vista é influenciado pelo cenário competitivo, onde a Blackstone tem adquirido ativamente portfólios significativos de centros comerciais.
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