Apesar de pressão nas margens, esta ação da B3 escolhida por IA bate o CDI em 2025
Na quarta-feira, analistas do JPMorgan elevaram o preço-alvo das ações da Swire Properties para HK$ 21,00, de HK$ 19,00 anteriormente, mantendo a classificação acima da média. O ajuste segue a venda de um terreno em Brickell, Miami, pela Swire Properties por US$ 212 milhões, com os recursos destinados a um empreendimento residencial próximo.
Os analistas observaram que os investidores têm antecipado uma possível venda do shopping Brickell City Centre, avaliado em HK$ 4,8 bilhões, o que poderia levar à retomada do programa de recompra de ações da empresa. No entanto, um anúncio oficial é necessário antes que tal retomada seja esperada.
Desde o início do ano, a Swire Properties entregou um retorno total de 20%, superando os 19% do Índice Hang Seng e os 10% do setor imobiliário de Hong Kong. O JPMorgan continua a ver a Swire Properties como uma escolha principal, citando a potencial melhoria no setor de varejo da China continental no segundo trimestre de 2025, a reciclagem ativa de capital e a alta certeza de dividendos como fatores-chave.
O novo preço-alvo é baseado em um desconto mais estreito de 54% sobre o valor líquido dos ativos, refletindo uma reciclagem de capital mais consistente. Os analistas projetam um rendimento de dividendos de 5,5% para o ano fiscal de 2025, acima da média histórica, mas em linha com a média do setor de 5,6%.
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