KeyBanc reduz preço-alvo das ações da Kilroy Realty para $41, mantém Overweight

Publicado 31.03.2025, 11:34
KeyBanc reduz preço-alvo das ações da Kilroy Realty para $41, mantém Overweight

Investing.com — Na segunda-feira, o KeyBanc Capital Markets ajustou sua perspectiva sobre a Kilroy Realty Corporation (NYSE:KRC), reduzindo o preço-alvo para $41,00 do anterior $45,00, enquanto manteve a classificação Overweight para as ações. O ajuste ocorre enquanto a Kilroy Realty concentra-se no arrendamento de seu projeto de desenvolvimento KOPII. De acordo com dados do InvestingPro, as ações da KRC caíram significativamente nos últimos três meses, com o preço atual mostrando potencial de valorização com base na análise de Valor Justo do InvestingPro. Os analistas observam que, embora nenhum acordo de arrendamento tenha sido finalizado para o desenvolvimento de escritórios e ciências da vida de 875.000 pés quadrados, qualquer arrendamento futuro poderia servir como um impulsionador positivo para as ações da empresa no curto prazo.

A Kilroy Realty também está explorando opções para monetizar seu banco de terrenos, com discussões em andamento sobre duas parcelas que poderiam potencialmente gerar mais de $150 milhões em receitas. Esta estratégia faz parte dos esforços da empresa para melhorar sua posição financeira e criar valor adicional para os acionistas.

Apesar do preço-alvo reduzido, o KeyBanc considera a avaliação da Kilroy Realty atrativa, citando um desconto de 40% no múltiplo de fundos ajustados de operações (AFFO) em comparação com seus pares do setor de REITs de escritórios. Isso sugere que as ações podem estar subvalorizadas em relação aos seus concorrentes no setor de fundos de investimento imobiliário. Apoiando essa visão, dados do InvestingPro mostram que a empresa está sendo negociada a apenas 0,72 vezes o valor contábil, com um saudável índice EV/EBITDA de 13,23. A empresa mantém uma pontuação de saúde financeira "BOA", respaldada por fortes métricas de liquidez.

Espera-se que o projeto KOPII pare a capitalização a partir de janeiro de 2026, o que adiciona um elemento sensível ao tempo aos esforços de arrendamento da empresa. O preço-alvo revisado do KeyBanc reflete ajustes para baixo em suas estimativas, levando em conta o status atual e as perspectivas do projeto de desenvolvimento.

O desempenho das ações da Kilroy Realty e sua trajetória futura provavelmente serão influenciados pelo sucesso de suas iniciativas de arrendamento e pelo resultado de suas discussões de monetização do banco de terrenos, bem como pelas condições gerais do mercado e pelo sentimento dos investidores no setor imobiliário. Notavelmente, a empresa manteve pagamentos de dividendos por 29 anos consecutivos, oferecendo atualmente um rendimento de dividendos substancial de 6,5%. Para insights mais profundos sobre a saúde financeira e perspectivas de crescimento da KRC, os investidores podem acessar o abrangente Relatório de Pesquisa Pro disponível no InvestingPro, que cobre mais de 1.400 ações americanas com análises detalhadas e inteligência acionável.

Em outras notícias recentes, a Kilroy Realty Corporation experimentou uma série de atualizações de vários analistas em relação às suas perspectivas financeiras e classificação de ações. O Barclays elevou as ações da Kilroy Realty de Equalweight para Overweight, aumentando o preço-alvo de $42,00 para $44,00, citando uma potencial subavaliação no mercado. Por outro lado, a Goldman Sachs rebaixou as ações de Compra para Neutro, ajustando o preço-alvo para $36,00 devido a taxas de ocupação mais fracas do que o esperado e desafios no setor de ciências da vida. O Citi manteve uma classificação Neutra enquanto reduzia o preço-alvo para $35,00, refletindo uma perspectiva financeira mais conservadora após o recente relatório de ganhos da Kilroy Realty.

A Jefferies iniciou a cobertura com uma classificação de Manter e um preço-alvo de $34,00, destacando preocupações com arrendamentos a expirar e a lenta ocupação em certos projetos. O RBC Capital Markets também ajustou seu preço-alvo para $39,00 enquanto mantinha uma classificação Sector Perform, reconhecendo o aumento da atividade de arrendamento, mas prevendo potencial volatilidade nos fundos futuros de operações. Esses desenvolvimentos recentes sublinham um sentimento misto entre os analistas, com alguns destacando os desafios da Kilroy Realty em ocupação e arrendamento, enquanto outros veem oportunidades em sua avaliação. Cada empresa forneceu projeções e fundamentos distintos, refletindo vários graus de otimismo e cautela em relação ao desempenho financeiro da empresa e à dinâmica do mercado.

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