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Investing.com - O KeyBanc reduziu seu preço-alvo para as ações da Mid-America Apartment Communities (NYSE:MAA) para US$ 170,00, de US$ 180,00 anteriormente, mantendo a classificação acima da média para o papel. Atualmente negociada próxima à sua mínima de 52 semanas a US$ 139, a MAA oferece um rendimento de dividendos de 4,38% e mantém pagamentos de dividendos por 32 anos consecutivos, de acordo com dados do InvestingPro.
O ajuste reflete expectativas de uma recuperação mais gradual nos fundamentos de apartamentos do Sunbelt durante o segundo semestre de 2025, segundo nota de pesquisa do KeyBanc divulgada na quarta-feira.
Apesar da redução do alvo, o KeyBanc destacou indicadores positivos, incluindo moderação da oferta, absorção líquida positiva, retenção historicamente alta e comparações mais favoráveis que devem impulsionar a reaceleração contínua no crescimento das taxas de aluguel para o FII de apartamentos.
A firma observou especificamente que o crescimento das taxas de novos aluguéis de julho representa o melhor mês do ano para a MAA, apontando para uma ampliação do spread de locação em comparação ao ano anterior e aceleração na melhoria do desempenho da empresa.
Embora os níveis elevados de nova oferta continuem a impactar os fundamentos de apartamentos do Sunbelt no curto prazo, o KeyBanc espera que essas pressões diminuam no segundo semestre de 2025 e em 2026, com novas entregas nos mercados da MAA projetadas para diminuir mais de 50% ano a ano, para aproximadamente 2% do estoque existente.
Em outras notícias recentes, a Mid-America Apartment Communities Inc. reportou seus resultados do 2º tri de 2025, com um lucro por ação (LPA) de US$ 0,92, superando as expectativas dos analistas de US$ 0,88 em 4,55%. No entanto, a receita da empresa ficou ligeiramente abaixo das projeções, chegando a US$ 549,9 milhões em comparação com os US$ 551,49 milhões esperados. Esses resultados mistos contribuíram para uma queda no preço das ações, embora este não seja o foco aqui. O relatório de lucros reflete o desempenho da empresa em meio às condições mais amplas do mercado. Os investidores provavelmente considerarão tanto a superação do LPA quanto o déficit de receita em suas avaliações. Os resultados destacam a importância de monitorar de perto tanto os números de lucros quanto de receita para uma compreensão abrangente da saúde financeira da empresa.
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