Lucro do BB tomba 60% no 2º tri; banco reduz payout para 30%
Na terça-feira, a Truist Securities ajustou sua perspectiva para a Boston Properties Inc. (NYSE: NYSE:BXP), reduzindo o preço-alvo de 12 meses de US$ 75,00 para US$ 71,00, enquanto manteve a classificação "Hold" para as ações. A revisão ocorre à medida que a Truist Securities reconhece o impacto da saída de dois importantes inquilinos no segundo trimestre de 2025, que afetou aproximadamente 475.000 pés quadrados de espaço de escritórios em Boston. Atualmente negociada a US$ 65,49, a ação oscilou entre US$ 54,22 e US$ 90,11 nas últimas 52 semanas. De acordo com a análise do InvestingPro, a Boston Properties parece ligeiramente subvalorizada com base em sua avaliação de Valor Justo.
O analista da Truist Securities, Michael Lewis, observou que o preço-alvo atualizado reflete previsões reduzidas para os fundos da empresa provenientes de operações (FFO) para os anos de 2025 e 2026. Os ajustes foram feitos para contabilizar com mais precisão as saídas dos inquilinos mencionados. Apesar dos contratempos, Lewis prevê que a Boston Properties verá um retorno ao crescimento positivo normalizado do FFO por ação em 2026, após experimentar declínios moderados de 2023 a 2025. A empresa mantém um sólido rendimento de dividendos de 6,07% e tem pago dividendos consistentemente por 29 anos consecutivos, conforme destacado na análise do InvestingPro.
O novo preço-alvo estabelecido pela Truist sugere um potencial de retorno total de 16% para as ações da Boston Properties. No entanto, o analista também expressou cautela, apontando que taxas de juros persistentemente altas e potenciais fraquezas no mercado de trabalho poderiam apresentar riscos para ações de fundos de investimento imobiliário (REIT) de escritórios como a Boston Properties.
O comentário da Truist Securities ressalta os desafios enfrentados pelos REITs de escritórios no atual clima econômico, que inclui a navegação pela dinâmica dos inquilinos e condições mais amplas do mercado. Olhando para o futuro, a trajetória da Boston Properties será influenciada por sua capacidade de se adaptar a esses desafios e ao cenário em evolução do mercado imobiliário comercial.
Em outras notícias recentes, a Boston Properties Inc. reportou seus lucros do primeiro trimestre de 2025, apresentando um lucro por ação (LPA) de US$ 0,39, que excedeu a previsão de US$ 0,37. A empresa também reportou receita de US$ 865,2 milhões, superando os US$ 835,53 milhões esperados. Apesar desses resultados financeiros positivos, a empresa experimentou um declínio de 3,51% nas negociações após o expediente devido a preocupações dos investidores sobre orientações de longo prazo e condições de mercado. A atividade de locação da Boston Properties aumentou 25% em comparação com o primeiro trimestre de 2024, com 1,1 milhão de pés quadrados alugados. A empresa completou mais de US$ 4,2 bilhões em atividades de financiamento, demonstrando seu forte acesso a capital.
A Piper Sandler recentemente reafirmou sua classificação acima da média para a Boston Properties, mantendo um preço-alvo de US$ 85,00. O analista Alexander Goldfarb destacou o potencial de crescimento da empresa, impulsionado pela construção limitada de novos empreendimentos e pela crescente demanda por espaços de escritórios de alta qualidade. A Boston Properties está vendo um aumento na atividade de locação, com um incremento de mais de 200.000 pés quadrados desde o primeiro trimestre de 2025. A empresa está experimentando sucesso em mercados-chave como Midtown Manhattan e Back Bay de Boston, onde a escassez de espaço está levando empresas a pagar aluguéis mais altos por localizações premium. Goldfarb prevê que essas condições favoráveis impactarão positivamente os ganhos da Boston Properties na segunda metade de 2025 e em 2026.
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