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Investing.com - O UBS rebaixou a Swiss Prime Site AG (SIX:SPSN) (OTC:SWPRF) de Neutro para Venda na quinta-feira, enquanto elevou ligeiramente seu preço-alvo para CHF 106,00, de CHF 104,00 anteriormente.
O setor imobiliário suíço superou o índice SPI mais amplo em 26 pontos percentuais nos últimos 12 meses, com a Swiss Prime Site superando por uma margem ainda maior de 34 pontos percentuais, segundo o UBS.
O rebaixamento ocorre enquanto o UBS observa que o prêmio da empresa sobre o NAV projetado para 12 meses atingiu aproximadamente 17%, significativamente acima de sua média de 20 anos de -11%. O UBS destacou que a única outra vez nos últimos 20 anos em que o prêmio do NAV atingiu esse nível, a ação entregou um retorno de 12 meses de -26%.
O UBS reduziu suas estimativas de lucro por ação para a Swiss Prime Site em uma média de 1% para os anos fiscais de 2025-2027, enquanto simultaneamente elevou suas premissas de ganho de valorização e reduziu seu custo médio ponderado de capital em 20 pontos base para 3,6%.
O banco de investimento identificou potenciais catalisadores negativos, incluindo aumentos nas taxas do Banco Nacional Suíço e indicações de transações imobiliárias caras, com riscos para a evolução da receita de aluguel no curto prazo tendendo para baixo.
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