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Na segunda-feira, a Roth/MKM aumentou o preço-alvo das ações da Innovative Industrial Properties (NYSE:IIPR), um fundo de investimento imobiliário especializado em propriedades alugadas para a indústria de cannabis medicinal, de US$ 115,00 para US$ 140,00, mantendo uma classificação de compra. A empresa destacou o impressionante desempenho acumulado no ano do IIPR, com as ações subindo aproximadamente 17%, superando o ganho de 15,4% do S&P 500.
O analista da Roth/MKM expressou otimismo contínuo sobre o IIPR, nomeando-o a principal escolha do ano. O robusto rendimento de dividendos da empresa de 6,2% também foi enfatizado como um fator-chave.
A saúde financeira da Innovative Industrial Properties foi observada, com especial atenção ao seu risco mínimo de refinanciamento devido a um balanço patrimonial desalavancado, o que a diferencia de seus pares.
A melhoria da base de inquilinos para o IIPR foi citada como um indicador positivo, com a antecipação do reescalonamento da cannabis e a queda das taxas de juros esperadas para servir como catalisadores significativos para o crescimento futuro da empresa. Esses fatores contribuem para a crença do analista de que o IIPR está bem posicionado para reduzir a lacuna de avaliação com seus pares de fundos de investimento imobiliário industrial de rede tripla.
O novo preço-alvo de US$ 140,00 é baseado em um múltiplo de 16x preço para fundos ajustados de operações (P/AFFO), refletindo a confiança na capacidade da empresa de sustentar seu forte desempenho. Esse ajuste de avaliação ressalta a visão do analista de que a Innovative Industrial Properties está pronta para continuar sua trajetória ascendente no mercado.
Em outras notícias recentes, a Innovative Industrial Properties (IIP) ampliou sua presença na Flórida com a aquisição de uma propriedade de 16 acres em Ocala, incluindo um contrato de arrendamento de longo prazo com a AYR Wellness Inc.
O acordo, no valor de aproximadamente US$ 43 milhões, inclui um compromisso do IIP de financiar até US$ 30 milhões para o redesenvolvimento do local em uma instalação regulamentada de cultivo de cannabis. Essa expansão fortalece o relacionamento existente entre o IIP e a AYR, que registrou receitas de US$ 118 milhões no 1º trimestre de 2024.
A Piper Sandler manteve uma classificação neutra no IIP, reconhecendo o progresso da empresa na abordagem de questões de inquilinos e prevendo um retorno ao crescimento externo nos próximos 12 meses.
Notavelmente, o IIP está monitorando de perto possíveis mudanças na programação da cannabis, pois tais alterações podem afetar significativamente suas operações e a indústria de cannabis em geral.
O IIP registrou receita de US$ 75,5 milhões no 1º trimestre de 2024, uma ligeira queda em relação ao ano anterior. No entanto, a empresa executou novos arrendamentos para quatro propriedades e concluiu a construção de três propriedades totalmente alugadas, mantendo uma sólida posição de liquidez com mais de US$ 200 milhões disponíveis. Estes são apenas alguns dos desenvolvimentos recentes que ilustram o papel ativo do IIP na crescente indústria regulamentada de cannabis.
InvestingPro Insights
Em linha com o recente aumento do preço-alvo da Roth/MKM para a Innovative Industrial Properties (NYSE:IIPR), o InvestingPro oferece informações adicionais que podem interessar aos investidores. O compromisso da empresa com o crescimento dos dividendos é notável, com os dividendos subindo por 7 anos consecutivos, o que se alinha com o robusto rendimento de dividendos destacado pelos analistas. Além disso, as fortes margens de lucro bruto do IIPR são evidentes, com os últimos doze meses do 1º trimestre de 2024 mostrando uma margem notável de 91,59%, sustentando a saúde financeira da empresa.
Os dados do InvestingPro revelam ainda que a Innovative Industrial Properties possui uma capitalização de mercado de US$ 3,35 bilhões e uma relação P/L de 20,52, indicando a confiança dos investidores em seu potencial de ganhos. Além disso, o desempenho da empresa tem sido impressionante, com um retorno total de preço acumulado no ano de 21,51% e um retorno significativo de 61,76% no ano passado, refletindo sua forte posição no mercado.
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