Broadstone Net Lease adiciona três projetos build-to-suit no valor de US$ 61,4 milhões

VICTOR, N.Y. - A Broadstone Net Lease, Inc. (NYSE:BNL), um FII com capitalização de mercado de US$ 3,13 bilhões e impressionantes margens de lucro bruto de 94,35%, adicionou três novos projetos de desenvolvimento ao seu pipeline build-to-suit, representando um investimento total de aproximadamente US$ 61,4 milhões, de acordo com um comunicado à imprensa da empresa. A análise da InvestingPro mostra que a empresa está atualmente negociando próxima ao seu Valor Justo.

Os novos projetos incluem um armazém de distribuição industrial na área metropolitana de Dallas para a Palmer Distribution Services, Inc., um armazém de distribuição industrial no Vale Central da Califórnia para a AGCO Corporation, e uma mercearia na área de Dallas para a Sprouts Farmers Market, Inc. (NASDAQ:SFM).

A construção já começou em todos os três projetos, com conclusão prevista para o terceiro trimestre de 2026. Os empreendimentos terão prazos de locação variando de 12 a 15 anos, com aumentos anuais de aluguel entre 0,9% e 3,5%.

"Estamos entusiasmados com o impulso contínuo de nossa estratégia build-to-suit e nossa proposta de valor diferenciada", disse John Moragne, Diretor Executivo da BNL, no comunicado.

Essas adições elevam o pipeline de desenvolvimento em andamento da BNL para oito projetos, com um investimento estimado combinado de US$ 371,2 milhões. A empresa investiu aproximadamente US$ 102,5 milhões nesses projetos até o momento, com uma estimativa de US$ 268,6 milhões restantes a serem investidos. De acordo com dados da InvestingPro, a BNL mantém uma forte saúde financeira com um índice de liquidez corrente de 1,93, indicando solidez para apoiar suas iniciativas de desenvolvimento. Os assinantes da InvestingPro têm acesso a mais de 30 métricas financeiras e insights adicionais sobre a BNL.

O portfólio do fundo de investimento imobiliário focado em imóveis industriais consistia em 769 propriedades comerciais arrendadas em 31 de março de 2025, com 762 propriedades localizadas em 44 estados dos EUA e sete propriedades em quatro províncias canadenses.

Espera-se que os projetos de desenvolvimento da empresa gerem uma taxa média ponderada estimada de capitalização em caixa de 7,5% e um rendimento linear estimado de 8,9%, segundo o comunicado à imprensa.

Em outras notícias recentes, a Broadstone Net Lease divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, que ficaram abaixo das expectativas dos analistas. A empresa registrou um lucro por ação (LPA) de US$ 0,09, abaixo dos US$ 0,18 previstos, e gerou receita de US$ 108,69 milhões, ligeiramente abaixo dos US$ 108,93 milhões antecipados. Apesar disso, a Citizens JMP manteve sua classificação de Desempenho de Mercado com um preço-alvo de US$ 21,00, citando o pipeline de desenvolvimento em expansão da empresa como um fator positivo. Da mesma forma, a BMO Capital Markets reafirmou sua classificação de Desempenho Superior, destacando o compromisso da Broadstone em garantir US$ 500 milhões adicionais em projetos build-to-suit este ano.

A empresa também realizou sua Assembleia Anual de Acionistas de 2025, onde nove diretores foram eleitos e a remuneração dos executivos foi aprovada. Além disso, a Deloitte & Touche LLP foi ratificada como empresa independente de contabilidade pública registrada para o ano fiscal encerrado em 31 de dezembro de 2025. Os analistas da JMP também mantiveram uma classificação de Desempenho de Mercado e um preço-alvo de US$ 21,00, enfatizando o tratamento eficaz da Broadstone em questões de crédito de inquilinos. Esses desenvolvimentos recentes destacam os esforços estratégicos da Broadstone Net Lease para melhorar seu portfólio e estabilidade financeira.

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