Citi eleva preço-alvo da Boston Properties para US$ 74, mantém classificação neutra

Na quarta-feira, o Citi revisou sua posição sobre a Boston Properties Inc. (NYSE:BXP), elevando o preço-alvo da empresa imobiliária para US$ 74,00, ante os US$ 62,00 anteriores. A firma manteve sua classificação Neutra para a ação. O ajuste segue os resultados do segundo trimestre da Boston Properties, que levaram a mudanças no modelo financeiro do Citi para a empresa.

O modelo atualizado leva em consideração novas premissas operacionais, de financiamento e de transações. Consequentemente, o fundo estimado de operações (FFO) por ação para o ano de 2024 foi ajustado para US$ 7,11, uma leve diminuição em relação à estimativa anterior de US$ 7,04. Para o ano de 2025, o FFO estimado por ação agora está fixado em US$ 7,21, abaixo da previsão anterior de US$ 7,24.

O preço-alvo revisado do Citi de US$ 74 reflete um múltiplo de aproximadamente 14 vezes o fundo ajustado de operações (AFFO) previsto para o ano de 2025. Este novo alvo representa uma valorização aumentada para a Boston Properties com base nas expectativas de desempenho financeiro futuro da firma.

A Boston Properties, um fundo de investimento imobiliário (REIT) autoadministrado e autogerido, é conhecida por possuir, gerenciar e desenvolver propriedades de escritórios nos Estados Unidos. O portfólio da empresa inclui várias propriedades de alto perfil em mercados-chave como Boston, Los Angeles, New York, San Francisco e Washington, D.C.

A mudança no preço-alvo sugere que o Citi reconhece o potencial de o desempenho da Boston Properties se alinhar com as novas projeções financeiras. É importante notar que a classificação Neutra indica que o Citi não vê a ação como supervalorizada ou subvalorizada no nível atual, apesar do aumento do preço-alvo.

Em outras notícias recentes, a Boston Properties viu um aumento na atividade de locação e um incremento na orientação do fundo de operações (FFO) por ação, após um impressionante segundo trimestre. A empresa finalizou mais de 1,3 milhão de pés quadrados de locações, marcando um aumento de 41% em relação ao mesmo período do ano anterior.

O lucro por ação (EPS) ajustado da Boston Properties para o quarto trimestre fiscal foi reportado em US$ 0,13, superando as expectativas em US$ 0,05, apesar de uma queda de 6,5% na receita em comparação com o ano anterior.

Piper Sandler e Truist Securities ajustaram suas perspectivas financeiras para a Boston Properties. A Piper Sandler aumentou o preço-alvo da empresa de US$ 70,00 para US$ 78,00, mantendo uma classificação Neutra, enquanto a Truist Securities elevou o preço-alvo para US$ 77 de US$ 67 e manteve uma classificação de Manter para a ação. As previsões revisadas de ambas as firmas são baseadas em análises detalhadas dos ganhos futuros e operações da empresa.

Por fim, a Boston Properties foi reconhecida como uma das empresas mais sustentáveis do mundo pela Time Magazine e está ativamente buscando aquisições e projetos residenciais. Esses desenvolvimentos recentes indicam uma perspectiva robusta para a Boston Properties, com forte atividade de locação e iniciativas estratégicas fornecendo uma base sólida para o crescimento futuro.

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