Vendas no varejo do Brasil frustram expectativas e recuam pelo 3º mês seguido em junho
Na sexta-feira, a Compass Point manteve uma classificação Neutra para as ações da SL Green Realty (NYSE: SLG), mas elevou o preço-alvo para 65,00$ de 60,00$. O ajuste segue os resultados financeiros do terceiro trimestre da empresa, que apresentaram um quadro misto com seus fundos de operações (FFO) principais ficando abaixo das estimativas de consenso, enquanto o FFO Core superou as expectativas.
A SL Green reportou um FFO principal do terceiro trimestre de 1,13$ por ação, que ficou 0,10$ abaixo da estimativa de consenso de 1,23$ por ação. No entanto, o FFO Core da empresa de 1,55$ por ação superou a estimativa de 1,38$ por ação.
Esse desempenho superior foi atribuído à exclusão de ajustes negativos de 21,9 milhões$ no preço de compra e no valor justo de mercado. O FFO Core por ação representou um aumento de 0,15$ em relação ao mesmo período do ano anterior.
Apesar do resultado abaixo do esperado no FFO principal, as ações da SL Green experimentaram um aumento de 3,4% no dia da teleconferência de resultados. Esse aumento superou tanto o índice REIT quanto o índice S&P 500. Desde o início do ano, as ações da SL Green tiveram um ganho substancial de 66,4%, marcando o maior aumento dentro do universo de cobertura REIT gerenciado pela Compass Point.
A SL Green não forneceu orientações atualizadas após os resultados do terceiro trimestre. No entanto, a demanda de inquilinos por espaço de escritórios nos corredores da Park Avenue e Sixth Avenue permanece robusta. A SL Green reportou crescimento positivo da receita operacional líquida em mesmas lojas (SS NOI) e spreads de aluguel de 11%.
A empresa também está no caminho para atingir 92% de ocupação alugada em seu portfólio de Mesmas Lojas, sinalizando força contínua em seus mercados principais.
Em outras notícias recentes, a SL Green Realty Corp reportou conquistas significativas em sua Teleconferência de Resultados do Terceiro Trimestre de 2024, destacando forte atividade de locação e planos para monetização de ativos. A empresa alcançou 2,8 milhões de pés quadrados de atividade de locação no ano até o momento, com projeções de exceder 3 milhões até o final do ano, e está visando uma taxa de ocupação de 92,5%.
A SL Green também está regressando ao negócio DPE, tendo investido quase 110 milhões$ em títulos de dívida, e planeja lançar um fundo de dívida no quarto trimestre de 2024.
A venda da joint venture para One Vanderbilt está no caminho certo para o quarto trimestre e a empresa espera monetizar ativos rendendo mais de 500 milhões$ em receitas. A empresa reportou um aumento de 2,9% no NOI em caixa de mesmas lojas para o trimestre e antecipa um forte desempenho em 2025.
A SL Green também destacou uma recuperação na liquidez de dívida e patrimônio, com 5,3 bilhões$ em empréstimos SASB esperados este ano. A empresa confirmou o aumento da demanda por inquilinos de médio porte buscando valor no mercado e observou que as concessões atingiram o pico no ano passado e devem se apertar.
Por fim, a remodelação do 245 Park está progredindo com um orçamento de aproximadamente 200 milhões$, com atividade de locação esperada para exceder 90% de ocupação em breve. Estes são desenvolvimentos recentes nas operações em curso da empresa.
Insights do InvestingPro
O desempenho recente da SL Green Realty está alinhado com várias métricas e dicas do InvestingPro. As ações da empresa mostraram notável força, com um retorno total de preço de 126,55% no último ano e um retorno de 58,87% nos últimos seis meses. Isso está alinhado com a Dica do InvestingPro destacando o "alto retorno no último ano" e "grande aumento de preço nos últimos seis meses".
O rendimento de dividendos da empresa está em 3,99%, e uma Dica do InvestingPro observa que a SL Green "manteve pagamentos de dividendos por 28 anos consecutivos", sublinhando seu compromisso com os retornos aos acionistas apesar dos desafios no mercado imobiliário de escritórios.
Embora o artigo mencione crescimento positivo da receita operacional líquida em mesmas lojas, vale notar que, de acordo com os Dados do InvestingPro, o crescimento da receita da SL Green nos últimos doze meses até o terceiro trimestre de 2024 foi modesto em 0,95%. No entanto, o crescimento da receita trimestral para o terceiro trimestre de 2024 foi mais impressionante em 35,53%, sugerindo uma potencial melhoria no desempenho financeiro da empresa.
Para investidores buscando uma análise mais abrangente, o InvestingPro oferece 13 dicas adicionais para a SL Green Realty, fornecendo uma compreensão mais profunda da saúde financeira e posição de mercado da empresa.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.