CTO Realty Growth atinge 274 milhões de dólares em investimentos este ano

WINTER PARK, Flórida - A CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO), um fundo de investimento imobiliário (REIT) focado em centros comerciais abertos no Sudeste e Sudoeste dos Estados Unidos, anunciou atividades substanciais de investimento e financiamento no terceiro trimestre de 2024. As atividades de investimento da empresa para o ano atingiram 273,8 milhões de dólares, superando suas projeções anteriores para 2024.

Durante o terceiro trimestre, a CTO Realty Growth realizou transações de investimento totalizando 191,3 milhões de dólares, culminando em um investimento acumulado no ano de quase 274 milhões de dólares, com um rendimento médio ponderado de 9,1%. A empresa atualizará suas orientações de investimento quando divulgar os resultados completos do terceiro trimestre em 24.10.2024.

A CTO Realty Growth também emitiu um empréstimo de primeira hipoteca de 43,8 milhões de dólares garantido por um substancial projeto de desenvolvimento de uso misto em Herndon, Virgínia. Este empréstimo tem uma taxa de juros fixa inicial de 11% e inclui uma taxa de originação de 1,25%. É garantido por mais de 100 acres destinados a um desenvolvimento adjacente ao Aeroporto Internacional Dulles e uma estação da linha prateada do Metrorail.

No lado do financiamento, a empresa levantou aproximadamente 126 milhões de dólares através de seu programa de capital At-The-Market (ATM), emitindo cerca de 6,9 milhões de ações a um preço médio de 18,63 dólares. Além disso, no último dia do terceiro trimestre, a CTO Realty Growth fechou um empréstimo a prazo não garantido de 100 milhões de dólares com uma taxa de juros fixa efetiva inicial de 4,7% após a aplicação dos acordos de swap SOFR existentes.

O Presidente e CEO John P. Albright comentou sobre o forte desempenho da empresa, destacando a eficiente captação de capital e o fortalecimento do balanço, o que posiciona a empresa para um crescimento adicional.

No final do trimestre, a CTO Realty Growth tinha aproximadamente 200 milhões de dólares disponíveis em sua linha de crédito rotativo e 29.971.538 ações ordinárias em circulação.

Esta atualização de negócios, baseada em um comunicado à imprensa, destaca as estratégias ativas de investimento e financiamento da CTO Realty Growth e sugere uma posição robusta dentro do mercado, com foco na expansão futura.

Em outras notícias recentes, a CTO Realty Growth tem sido objeto de múltiplos desenvolvimentos. A B.Riley Financial aumentou seu preço-alvo para a CTO Realty de 19,50 dólares para 22,50 dólares, mantendo a classificação de Compra. A firma cita a forte atividade de investimento da CTO Realty no terceiro trimestre de 2024 e espera crescimento no curto prazo. Notavelmente, os investimentos recentes da CTO Realty, incluindo a aquisição de um portfólio de centros comerciais, foram destacados por sua alta taxa de capitalização.

Adicionalmente, a CTO Realty lançou uma oferta de ações preferenciais de 24,5 milhões de dólares. A empresa planeja vender ações de suas Ações Preferenciais Cumulativas Resgatáveis Série A de 6,37%, visando levantar receitas brutas de até esse montante. Como parte desta oferta, as ações serão vendidas através de agentes de vendas, incluindo BMO Capital Markets Corp. e B. Riley Securities, Inc.

Em termos de ganhos, a CTO Realty concluiu o segundo trimestre de 2024 com uma saudável taxa de ocupação física de 92,6%. A empresa assinou novos contratos de locação, renovações e extensões totalizando 79.000 pés quadrados a uma taxa média de 25,87 dólares por pé quadrado. Como resultado, a CTO Realty revisou sua perspectiva de investimento para 2024 para entre 200 milhões e 250 milhões de dólares e aumentou sua orientação de FFO core em 12% e AFFO em 11%.

Insights do InvestingPro

As recentes atividades de investimento e financiamento da CTO Realty Growth alinham-se com várias métricas e insights chave do InvestingPro. A capitalização de mercado da empresa é de 440,21 milhões de dólares, refletindo sua presença substancial no setor de REITs.

Uma das Dicas do InvestingPro mais notáveis é que a CTO paga um dividendo significativo aos acionistas, com um rendimento de dividendos atual de 8,0%. Isso se alinha com o foco da empresa em proporcionar valor aos investidores, como evidenciado por suas recentes atividades de captação de capital através do programa de capital ATM.

Outra Dica relevante do InvestingPro destaca que a CTO mantém pagamentos de dividendos por 49 anos consecutivos. Este histórico impressionante sublinha o compromisso da empresa com os retornos aos acionistas, o que é particularmente notável dadas suas recentes atividades de expansão e investimento.

O crescimento da receita da empresa de 19,62% nos últimos doze meses e o crescimento trimestral de 10,74% no segundo trimestre de 2024 refletem sua estratégia de investimento bem-sucedida, conforme mencionado no artigo. Além disso, o forte crescimento do EBITDA da CTO de 27,49% nos últimos doze meses apoia seu robusto desempenho financeiro.

Vale notar que a CTO está sendo negociada a um índice Preço/Valor Contábil de 0,9, sugerindo que a ação pode estar subvalorizada em relação aos seus ativos. Isso pode ser de interesse para investidores considerando as recentes atividades de expansão e financiamento da empresa.

O InvestingPro oferece 9 dicas adicionais para a CTO Realty Growth, fornecendo uma análise mais abrangente para investidores interessados em aprofundar-se na saúde financeira e posição de mercado da empresa.

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