A GCM Grosvenor Inc., uma empresa especializada em consultoria de investimentos, celebrou um aditamento de arrendamento significativo para sua sede principal em Chicago. O contrato, com vigência a partir de 17 de junho de 2024, prorroga o contrato de arrendamento por mais 11 anos, com o prazo agora previsto para expirar em 30 de setembro de 2037.
A emenda envolve a extensão do contrato de locação para 72.738 metros quadrados locáveis no local North Michigan Avenue Suite 1100. O aluguel base mensal começará em R$ 151.537,50 e deve aumentar anualmente, chegando a R$ 181.845,00 até o final da locação. Além disso, a empresa abrirá mão de aproximadamente 40.458 metros quadrados alugados de espaço até 30 de setembro de 2025, pelo qual pagará uma taxa de rescisão antecipada de US$ 331.821,92. No entanto, o inquilino mantém o direito de adiar esta data para a totalidade ou parte do espaço em questão.
Os termos de locação atualizados também incluem um abatimento de aluguel de doze meses e um subsídio substancial de melhoria do inquilino totalizando US $ 8.001.180,00. Além disso, a GCM Grosvenor tem a opção única de rescindir totalmente o contrato de locação, a partir de 30 de setembro de 2032, sujeito a uma taxa de rescisão e às condições descritas na alteração.
Esta alteração de locação é particularmente notável como Stephen Malkin, um membro do conselho de administração da GCM Grosvenor, e alguns de seus familiares imediatos têm um interesse econômico no proprietário da propriedade. Essa divulgação foi feita na procuração da empresa protocolada em 25 de abril de 2024.
Os detalhes desta transação, que criam uma obrigação financeira direta para a GCM Grosvenor, são baseados em uma declaração de comunicado à imprensa e podem ser encontrados no texto completo da Emenda de Locação, arquivado como um anexo ao Relatório Atual da empresa no Formulário 8-K na Comissão de Valores Mobiliários dos EUA.
Em outras notícias recentes, a empresa de serviços financeiros Piper Sandler elevou seu preço-alvo na GCM Grosvenor Inc para US$ 10,50, mantendo uma classificação neutra. Esse ajuste seguiu os resultados da GCM Grosvenor no primeiro trimestre de 2024, o que levou a Piper Sandler a revisar suas estimativas de lucro por ação (LPA) para 2024 e 2025. A GCM Grosvenor divulgou resultados trimestrais em linha com as expectativas, com os lucros relacionados a taxas superando ligeiramente as estimativas.
Além disso, a GCM Grosvenor teve um período robusto de captação de recursos, marcando o melhor desempenho dos últimos seis trimestres. A empresa também reafirmou sua projeção de crescimento de dois dígitos nas taxas de administração do mercado privado para 2024 e sua capacidade de dobrar seus lucros relacionados a taxas de 2023 até o final de 2028.
O forte desempenho da GCM Grosvenor no 1º trimestre foi destacado pelo crescimento significativo ano a ano na captação de recursos, no lucro líquido ajustado e nos lucros relacionados a taxas. A empresa levantou US$ 1,6 bilhão no primeiro trimestre, impulsionada por private equity e crédito. Estes desenvolvimentos recentes ilustram o progresso financeiro contínuo da GCM Grosvenor e o seu compromisso em alcançar os seus ambiciosos objetivos financeiros.
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