Lucro do BB tomba 60% no 2º tri; banco reduz payout para 30%
Investing.com — A Kojamo plc, empresa finlandesa de investimentos imobiliários, reportou um leve aumento na receita total para o primeiro trimestre de 2025, enquanto registrou prejuízo líquido antes dos impostos, de acordo com seu relatório intermediário divulgado hoje. A receita total da empresa aumentou 0,9% para EUR 114,3 milhões em comparação com o mesmo período do ano anterior, com a receita líquida de aluguel subindo 3,7% para EUR 62,8 milhões.
Apesar do crescimento na receita e na renda de aluguel, o resultado da Kojamo antes dos impostos para o trimestre foi um prejuízo de EUR 11,0 milhões, uma queda significativa em relação ao lucro de EUR 39,3 milhões reportado no primeiro trimestre de 2024. Essa perda foi principalmente devido a um resultado negativo de EUR 37,4 milhões na avaliação de propriedades de investimento a preço-justo. O lucro por ação também refletiu esse declínio, registrando EUR -0,04, abaixo dos EUR 0,13 do ano anterior.
O Funds From Operations (FFO) da empresa diminuiu 8,6% para EUR 23,3 milhões. A Kojamo atribuiu o declínio do FFO ao aumento das despesas financeiras. O investimento em novas propriedades desacelerou, com investimentos brutos totalizando EUR 4,0 milhões, representando 3,5% da receita total, abaixo dos 7,4% do ano anterior.
A taxa de ocupação financeira apresentou uma leve melhora, situando-se em 92,8% durante o período de análise, acima dos 92,4% anteriores. A Kojamo também observou um aumento na taxa de ocupação em março para 93,5%. O preço-justo das propriedades de investimento foi de EUR 7,9 bilhões, incluindo EUR 280,0 milhões em propriedades mantidas para venda.
O patrimônio líquido por ação da Kojamo diminuiu para EUR 14,65, e o EPRA NRV por ação (valor de reinvestimento líquido) caiu 0,8% para EUR 18,45. A perspectiva da empresa para o ano completo de 2025 permanece inalterada, prevendo um aumento da receita total de 1-4% e FFO entre EUR 135-145 milhões, excluindo custos não recorrentes.
Em sua análise, o CEO interino Erik Hjelt destacou a melhora na taxa de ocupação e na receita líquida de aluguel, atribuindo-as aos apartamentos de aluguel concluídos e menores despesas de manutenção devido ao clima mais ameno. Ele também mencionou a forte situação financeira da empresa após uma bem-sucedida emissão de títulos de EUR 500 milhões em março e um foco em melhorar a experiência do cliente, como evidenciado pelo aumento do Net Promoter Score.
O desempenho da Kojamo no 1º tri reflete um quadro financeiro misto, com crescimento em algumas áreas, mas desafios refletidos no prejuízo geral. Este relatório é baseado no comunicado à imprensa da empresa.
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